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內政部長李鴻源昨天首度提出租屋服務平台計畫。他在備詢時宣示，將透過「租屋服務平台」，努力達到一年內解決一千戶空屋的目標，讓房東將空屋交出來，透過平台租給弱勢戶和需要者。

營建署長葉世文在備詢時也宣布，今年度「青年安心成家方案」租金補貼，將從七月十六日開始申請，至八月廿四日止，每月每戶租金補貼將由目前的兩千六百元調高到四千元，並於近日內公告。

李鴻源在內政委員會提出「租屋服務平台」示範計畫，預定九月上路；實施前，將找一地方試辦，明年起編列預算推動。李鴻源與營建署副署長許文龍都認為，租屋服務平台成功與否，稅是重要關鍵，稅不解決，很可能就流於「蚊子平台」。

據了解，不少房東擔心租屋個資被財政部掌握，會被當做課稅依據。李鴻源說，將透過政院與財部協調。內政部初步方案，若房東租給中低收入戶，可免課稅或享優惠，租賃的中低收入戶可獲租金補助。

葉世文表示，內政部將編一筆開辦費給崔媽媽、永慶房屋等非營利組織或房仲業者，媒合中低收入戶或需租屋的人。

營建署定義的空屋是以電表度數判別，主計總處則以調查員查訪時屋主在不在做計算。營建署估全台近九十萬戶空屋，主計總處更估一百五十五萬戶空屋，台北市有九萬戶空屋。

全文網址: 弱勢戶租屋平台 9月上路 | 綜合 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/7146201.shtml#ixzz1xZuGSr00

謝姓男子冒充房東在網路刊登租屋訊息，翁姓男子付4萬4000元訂金後，才知謝根本是「二房東」，提告要求還錢。板橋地院認為謝冒充屋主，租屋人有權撤銷合約，判謝需還4萬4000元訂金。
「崔媽媽基金會」執行長呂秉怡說，承租人要有「敏感度」，請對方出示身分證、土地所有權狀或委託書，確認身分才能減少紛爭。

判決書指出，翁姓夫妻去年9月透過「591租屋網」找合適的房子，看上北市新生北路某間2樓房屋，翁和網路上自稱屋主的謝姓男子聯絡，約在9月17日看屋。

翁姓夫妻到現場時，覺得屋內雜亂、家具損壞，抱怨不已。謝喊冤說房屋被前房客破壞還沒處理，只要翁男簽約，就會盡快修理；謝當晚匆忙表示房屋租期屆滿，希望翁趕快租房，雙方約9月19日簽約。

翁簽約時付給謝4萬4000元訂金，要求謝出示房屋稅單正本，謝男卻辯稱忘記，只承諾會盡快修屋；結果翁27日交屋時，發現房屋破損的地方沒有修復，謝匆匆把鑰匙拿給翁就開車落跑。

翁覺得不對勁，上網細查才發現房屋所有權人的名字不是謝男，要求謝解釋時，謝才改口說有屋主授權書，謊稱有告知「不是屋主」，翁覺得被騙，不願租屋，提告要謝還租金。

謝則辯稱房子是陳姓女子所有，陳授權他代為出租和收租金，從中收1成佣金。

中信房屋安和店經理陳揚教民眾，除權狀或房屋稅單，可詢問大樓管理員，若出租人是「黃小姐」，管理員卻說屋主是「許先生」，承租人就要提高警覺。

很多人搬家的時候，最怕碰到不肖的搬家業者，該怎麼找？房仲業者建議，由於搬家公司水準參差不齊，許多單身自住的女性租屋族，為顧及人身安全，最好在搬家前，先上網搜尋評價良好的廠商，而「網友口語傳播」更已經成為公司維持形象的風向指標！

■　中途加價最常見 拒搬定址惡劣索費
　　
由於目前針對搬家業者的法令規範並不明確，以致常讓不肖人士趁機揩油，大賺黑心財，在整理網友「搬家糾紛排行榜」發現，以「中途加價」高居排行榜第一名，成為民眾最常見的搬家困擾；此外，「拒絕搬到定址」，才是搬家蟑螂常見的索費手段，估價單未詳細敘述搬家地址，刻意在新家路口作勢提前卸貨，臨時要求加收「到址費用」，強勢的索費作風，讓多數消費者只能選擇隱忍。
　　
一般來說，搬家計費有二種，一種是包價制，另一種則是包車制，以一部3.49噸卡車約3000元起跳，而1.75噸的卡車則是1800元左右；另外更省錢的搬家方式就是自租發財車，每小時在300~400元之間。由於是以堆滿車體為計價，消費者多半要求堆上車的傢俱儘量不留空隙，希望一車包到底，不過搬家公司多半以「行車安全」為理由婉拒，才會引致民眾「裝載縮水」的批評。

■　事前訂約最保險 口耳相傳多打聽
　　

梅雨季來臨，想購屋的民眾別讓大雨澆熄看房的熱情，房仲業表示，梅雨季反而是看屋的最佳時機，因為最易讓漏水屋現形。

「漏水」是最常見的「購屋糾紛」之一，針對如何避免買到漏水屋，信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，梅雨季看屋切記觀察六部分：天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處。且購屋人要注意是否有以下三個狀況：水痕、壁癌、潮濕發霉。

其中，木製天花板除直接觀察板材，還可打開維修孔用手電筒觀察天花板和隔間內的水泥天花板是否有水痕、板材骨料是否變色、潮濕、水漬等。

如果屋主重新裝潢或油漆牆面壁癌來不及產生，可以用手觸碰感覺牆面是否有水氣滲出，如果有以上的情況，房屋就有漏滲水的可能。

曾雪梨說，尤其要留意陽台外推或頂樓加蓋的房子是否漏水，一定要選擇下大雨之後去看屋才能看出端倪。

住商不動產主任徐佳馨指出，選擇晴天看房子，有可能會被屋主剛粉刷或掩飾過的裝潢所騙，房子的某些缺點如屋頂漏水、窗戶滲水、壁癌或容易潮溼等，在晴天都看不出來。　但是如果連續多天下雨，甚至颱風天豪雨停歇後，此時看屋即可一目了然。

東森房仲副總經理黃淑苓說，房子滲水的原因很多，屋齡、施工不良或擅自改建是造成滲水屋的元凶，而發現房子有漏滲的情形，可向房仲業務人員反應並記錄下來，做為和賣方議價的依據，如果漏水嚴重，就得衡量是否購買。

如果急於買房等不到連續下大雨或者至颱風天之後，此時一定要找一個具有信譽的仲介公司在買房時簽訂保固契約，永慶房屋表示，一般房仲公司在承接案件之前都會先幫忙客戶作漏水以及幅射物件的調查，可以幫忙買方先過濾。

電價上漲，近來不僅學校宿舍調漲住宿費，不少校外租屋的學生也面臨房東調漲電費。中市立委蔡其昌最近接獲十多名弘光科技、靜宜等校的學生投訴，指房東張貼公告要調漲電費，從每度四點五元最高漲到六點一元，漲幅逾三成，每兩個月至少多繳二百元，「但漲電費未在租約中載明」，認為調漲不合理。消保官張百佑表示，房東違反契約規定，學生可針對「超收」電費，向法院提告要求返還。

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向蔡其昌投訴的弘光科技大學學生翁杰，昨接受《蘋果》訪問時表示，他的房東日前在宿舍內張貼公告，電費將從現在每度四點五元，調漲到五點八元。
他算算，目前每兩個月電費約七、八百元，調漲後會超過一千元，詢問其他在校外租屋同學，還發現有人的電費由四點五元漲到六點一元，「真的漲好多！」。

「天熱不敢開冷氣」
翁杰還說，他與房東簽下的租屋合約到本月底才到期，契約中明訂電費是每度四點五元，也未註明要隨電價調漲而漲價，但房東從本月中就要開始漲，很不合理。他並表示，「現在天氣愈來愈熱，有時真的很想開一下冷氣，但一想到電費這麼貴，根本不敢開。」
蔡其昌說，他估計因電價調漲全台灣約有三十一萬名外宿大學生會增加電費負擔，對於貧困家庭影響很大，他除呼籲政府「立即懸崖勒馬，凍漲電價」，並要求給予所有外宿學生電費補助。

電費上個月十五日調漲，經濟部長施顏祥昨天承諾，將推出第二波節能家電補助，項目以冷氣機為主，並考慮納入電視機，每台補助兩千元，補助總金額約六億元。
至於何時上路？儘管施顏祥不願鬆口，但他日前暗示「夏月之前」就會推出，民眾最快五月就能享受補助。

施顏祥昨天出席「產業節能輔導說明會」時坦言，不少家電業者擔心消費者出現等待心理，恐怕買氣急凍，希望「不要太早宣布」；此外，由於牽涉預算額度，需上報行政院同意，但他強調：「院裡會支持」。

第一波節能家電補助已經在三月底結束，截至昨天為止，超過卅一萬台節能家電申請補助。第一波補助產品包括：國產節能標章洗衣機、能源效率分級標示一級或二級的冷氣機以及電冰箱。

新補助政策上路後，民眾該如何申請補助？經濟部官員透露，與第一波申請流程一致，只要附上購買指定商品的統一發票或收據正本、產品保證書正本、身分證影本，以及證明屬於「非營業用戶」的「裝機地址電費收據影本」，就可以申請補助。

民眾可以到台電各區營業服務處所「臨櫃辦理」，或是「郵寄辦理」；撥款可選擇臨櫃給付現金、郵寄支票或是電匯轉帳。

民眾申請補助台數不限，不過如果個別戶申請超過五台，台電將派員電話確認、或實地檢查。

針對有意購置節能設備的企業，經濟部也表示，承貸銀行將出資一千億元，其中，中小企業額度為兩百億元，非中小企業的額度為八百億元。

若企業擔保品不足，將由中小企業信保基金提供信用保證，手續費從低計算，年費率為百分之零點五，經濟部也會提供中小企業前三年年利率「百分之一的利息差額補貼」。

畢業季節到了，根據統計，五到八月是搬家旺季，但有三成以上的民眾搬家，只看便不便宜，沒想到搬完之後才知道，工資、樓層費都要另外計算，想搶便宜，卻不見得真的比較便宜。

大家具、小家電，工人扛了就走，不想自己搬家，搬到大粒汗、小粒汗，這時都會找上搬家公司。民眾：「當然是挑便宜的。」能省則省，就是不想搬家花大錢，根據統計，有三成民眾挑搬家公司，專找越便宜越好，但往往不小心落入陷阱，像是搬到定點才被另外加價，估價不確實，家具被扣住，刮壞或弄髒，或者約好時間工人卻遲到，延誤搬家行程。

民眾：「有些搬家公司都用丟的，東西都很容易被摔壞。」民眾：「他先搬下來，然後說要搬上去的話，你要加3千，不然不幫你搬。」東西搬到才喊要加價，有些搬家公司甚至在契約書上，用小到看不到的字，標著樓層費、工資、車資另外算，等到要收錢，民眾才驚覺漏看這關鍵幾行字。

崔媽媽基金會主任張碧玉：「今天這個1500元只有車資，工資是要另外做計費的，甚至有時候可能搬一搬，覺得你東西可能太重，要多加個多少錢。」搬家公司也有行情價，像是低樓層搬到低樓層，一趟3.5噸的貨車大約3千到3500，如果東西少，只用小台發財車，一趟大約1800，如果只是租車搬到定點，再自己出勞力搬家具，一趟大概1千元。如果低於這價格，最好事先問清楚，才不會搬完家，多花錢，搞的一肚子氣。

高雄市區間歇大雨下不停，鳥松仁武部分低窪地區，機車道全被水淹掉，不少機車騎士抱怨，水突然淹這麼高，看不見地上是否有坑洞，騎起車來實在很危險，而清潔隊員也到場清理水溝，就希望大水能趕快退去，而高雄市長陳菊，也宣布中午12點開始，停班停課。

馬路成了水路，汽車一開過，濺起超高水花，可以看到，一旁的機車道全被水淹，摩托車騎士全往快車道騎，出現大車小車搶道的危險畫面。

高雄市的澄觀鳳仁路口，地處仁武區最低窪地區，一下大雨，就淹水，清潔隊員趕緊清理堵住水溝的樹枝垃圾，就希望大水能趕緊排出去。

另外，鳳仁路中正路400巷，也同樣是這般水淹機車道景象，而高雄愛河水位也快滿到岸邊，情況實在很危急，高雄間歇大雨下不停，10日凌晨臨時改變訪美行程，提前返回的高雄市長陳菊，甚至還在香港轉機一度因為大雨受困，最後終於在10點多現身坐鎮防災應變中心指揮災情。

氣象局持續對南部發布豪雨特報，這場雨至少得下到星期三，提醒高雄民眾得多加小心。(民視新聞曾依翔、陳家祥、廖錦雄高雄市報導)

資料來源:奇摩新聞

入主大安區 52年才買得起

〔記者林美芬／台北報導〕根據住展雜誌最新的「購屋痛苦指數」市調報告，要在台北市買三房的住宅，必須廿九．五年不吃不喝才有機會；若想在大安區買三房，更要五十一．八年不吃不喝才行，痛苦指數攀到歷史新高，並沒有因為奢侈稅而減輕負擔。

住展是依據行政院主計總處九十九年發布的所得統計，台灣三十至三十四歲受薪階層，年可支配所得為四十八萬二八七九元，雙薪夫妻（皆為三十至三十四歲）的年所得約九十六．五萬元；而九十五年同年齡的年可支配所得為五十萬三五四一元，雙薪夫妻年可支配所得為一百．七萬元。五年來，雙薪小家庭的年可支配所得減少四．二萬元、四．二個百分點，數據凸顯通膨經濟下，受薪階級的購買力降低，房價又愈墊愈高，使購屋痛苦指數達到空前的高點。

根據統計，要在台北市購買四十坪三房的預售屋或新成屋，平均要廿九．五年不吃不喝才買得起，比去年又增加兩年。首善之區的大安區，平均房價更早已正式突破百萬元一坪，達每坪一二五萬元，要長達五十一．八年不吃不喝才買得起，其次是信義區的四十七．八年，及中正區的三十九．二年。

北市房價高 只能向外發展

因為北市房價高，已有部分民眾往外求屋，住展雜誌研發長倪子仁指出，如新北市的林口、三峽、中和、汐止及淡水等地區，加上近期買氣轉旺的桃園地區房市，即可見到許多北市客的蹤影。

倪子仁說，分析購屋痛苦指數會頻創新高，主要是近幾年來，民眾的薪資所得不但沒有增加，反出現「倒退嚕」的特殊現象。因此要降低購屋痛苦指數，除了購屋者要拚經濟外，主政者更要以民之苦為苦，大力拚經濟、興建設，等全民口袋有錢了，購屋的痛苦指數自然會慢慢和緩下來。

資料來源:自由時報

您知道買房子要繳哪些稅嗎？除了一般我們所熟知須繳納的像是印花稅、申報契稅、房屋稅、地價稅等，今年更新增了豪宅稅的規定。這些五花八門的稅負規定要是沒有按期申報還要另外加徵怠報金，除了在買賣過戶時產生的稅務之外，未來政府也擬對不動產採實價登錄，對購屋勢必有影響。現在全民都在省荷包拚經濟，申報的眉角一定要搞清楚，才能精算你的購屋成本。

路段愈好 繳稅愈多

房屋稅循例在5月1日至30日繳納，北市今年起開徵「豪宅稅」，政府針對高級住宅有一套略嫌複雜的稅務計算方式，簡單來說，就是將去年調整的路段率作為課稅基準，進而調高房屋現值，而豪宅需就原本繳納的房屋稅多加乘一次路段率。信義地政士聯合事務所專案經理林以德指出，路段率的調整已經讓部分物件的房屋稅隨之提高，另外預計有400個社區，約一萬四百戶豪宅，將被課徵所謂的「豪宅稅」，但對住的起豪宅的富人而言，未必構成負擔。

路段率的調整，影響層面不僅只有房屋稅而已，也同時影響「契稅」，依契稅條例規定：「納稅義務人申報契價，未達申報時當地不動產評價委員會評定標準價格者，得依評定標準價格計課契稅」，也就是說，在購屋時所申報的契稅，仍隨著房屋評定現值而有所變化，購屋成本也就相對地增加了。

擬採實價登錄 衝擊兩極化

林以德表示，很多人都誤以為實價登錄就是實價課稅，但其不然，政府實施實價登錄就是為了要讓房地產市場價格透明化，讓買賣雙方皆不會發生買高或賣低的情況，對於購買自用住宅的民眾來說，在購屋方面就相對有保障；同時實價登錄也能有效避免投資客在買屋賣屋當中賺取高額價差，一舉數得。但實價登錄長期實施下來，也會漸漸地讓土地公告現值趨於市價，未來地價稅及土地增值稅也可能連帶成長，到時候消費者的荷包又要變瘦了。

資料來源:自由時報

陳榮春（36歲）、簡炳源（51歲）在大台北地區搜尋高級住宅區，觀察出國屋主，再潛入行竊；100年7月底，兩人發現李姓男子帶著全家出國，行竊李位於台北市中山北路6段住處，臨走前將白紙夾在門縫，隔天再去查看，發現白紙還在，乾脆開來小貨車，將值錢物品全數搬光。

資料來源: 聯合影音網
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去年自由市場最大咖的先發投手伯利，上個月決定以4年5800萬美元加盟馬林魚隊。愛狗成痴的他入隊後，才發現馬林魚所在地邁阿密，禁止飼養牛頭犬，全家只好為此搬家。

邁阿密戴德郡是佛羅里達州人口最多的地方，該區的寵物法自1989年開始禁養比特犬，其中包括美國比特鬥牛犬、史大佛夏牛頭犬及美國史大佛夏牛頭犬，而伯利養的4隻狗，其中一隻就是18個月大的史大佛夏牛頭犬。

原先效力白襪隊的伯利，在與馬林魚簽約前，就以要為家人及寵物狗找到當地住處為條件。如今他為了家中的「狗兒子」恐有犯法之虞，全家搬到人口次多、離球場較遠的布羅瓦郡。就算生活已經安頓好，這位愛狗人士仍有怨言。

伯利說：「因為牛頭犬的長相兇猛，就禁止民眾飼養，這是很荒謬的原因。每種狗都有好有壞，端視主人如何對待。如果你長期將狗綁在外面，牠就會變得瘋狂，我的狗絕不會作出任何傷人的事情。」

伯利從小養過貓、兔子和魚，與妻子潔咪在拯救動物組織相識後才開始養第1隻狗，現在是大聯盟中出名的「狗迷」。他和妻子還成為猶他州寵物組織的代言人，兩人致力於拯救流浪狗。

這年頭什麼都漲，新竹縣竹東鎮民彭紹武經營「靜雅學生套房」，租金不漲反降，租屋學生還有獎學金領，家長「揪甘心」。
七十歲彭紹武個性豪爽，和學生關係「麻吉」，學生喊他「房東大哥」。他把學生當孫子疼，學生出車禍，第一個想到找他，結婚也不忘通知他，讓他感動，「學生沒忘記我耶！」

彭紹武六年前在住家對面，規劃全棟四層樓約四十間套房，每間近七坪內有二張單人床，可兩人合租，原本租金五千五百元，前年調降為五千元，年繳另有優惠，第一年繳十一個月，隔年只要繳十個月，兩人合租一間房，平均每月僅二千零八十三元，在當地算平價。

他不但降房租，五年來提供獎學金，租屋學生不分科系，只要學期成績排名前十名，就能獲得二千元。身為國家級游泳裁判的彭紹武，另提供體育獎學金，學生參加全國大專盃游泳比賽，第一名獎金一萬元。

住基隆的學生家長林秀月，得知房租不漲反降五百元，直覺「哪有這麼好康？」有次忘了給兒子楊書源零用錢，擔心兒子沒錢花，兒子回答「沒關係，有房東給的二千元獎學金」。林秀月說：「怎麼會有這麼好的房東，實在令人感動！」

「靜雅學生套房」走道乾淨明亮，學生用感應卡進出，每樓層有監視器，提供飲水機、脫水機、專屬機車位等。每年中秋節，舉辦烤肉同樂，彭紹武兒子彭瑞發也協助管理套房。

靠口耳相傳，套房每年滿租，學生常住到畢業。彭紹武說，當房東收錢容易，管理才是重點，贏得家長及學生認同是最大成就感。

中華科技大學新竹分校學務組組長彭裕盛說，彭紹武經營套房很投入，對學生很大方，學校每年舉辦房東座談會，「他是房東中的標竿」。

〔記者徐義平／台北報導〕101年青年安心成家方案，擬將租金補貼從每月每戶3600元調整至4000元，營建署署長葉世文昨表示，4月已將方案送至行政院，5月底開放民眾申請應該沒問題。

青年安心成家方案主要是針對20~40歲，新婚2年內的家庭，提供1.5萬戶、最多兩年的租金補貼，以及2萬戶、2年200萬零利率的購屋房貸，營建署表示，考量現實狀況，因而研擬提高租金補貼，從每月每戶3600元提高至4000元，不過，今年青年安心成家方案的經費其實早已核定，因此，每戶租金補貼多出的400元，需要另尋經費，才會導致方案遲遲沒有推出。不過，葉世文指出，整個方案四月已報至行政院，五月底應該可以開放民眾申請。

根據去年的家庭收入標準分三類，分別是台北市、高雄市、台灣省等3類，其中已經升格的台中市、台南市則適用高雄市標準，新北市則是用台北市的標準，根據去年青年安心成家方案收入標準，租金補貼部分，台北市為180萬元內、高雄市為128萬元內、台灣省則是119萬元內，至於2年零利率房貸部分，北市247萬元內、高雄市184萬元內、台灣省則是166萬元內，營建署表示，預期今年的家庭收入標準與去年相差不遠。

根據營建署統計，青年安心成家方案是2009年開始申辦，直至去年為止，租屋補貼核准戶數合計為2萬1478戶，2年零利率房貸申請戶數合計為5萬1597戶，其中以首年推出的申請人數最多，之後便逐年遞減。至於去年租金補貼及2年貸款零利率申請人數仍以新北市最多，分別為1605戶及3434戶。

資料來源:自由時報

【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】
銀行公會研擬修改個人購車及購屋定型化契約範本，將增訂多項有利消費者條款，包括：車貸若有十足擔保，不得徵求連帶保證人；借款人還款有困難，依消費者債務清償條款申請協商，可延長的還款期限上限，從4年拉長到6年等。

配合銀行法修正，依規定，銀行辦理汽車貸款、房屋貸款，只要取得十足擔保，除非借款人主動提供保證人，否則銀行不得要求徵取保證人。

另外，若金融機構未取得保證人的書面同意，保證契約有效期間不得約定逾15年。

因應「消費者債務清理條例」修正，銀行主管指出，將來因債務前置協商不成而走上更生或清算債務人，房貸延長還款期限將由目前的最長不得超過4年，放寬到最長不得超過6年。以20年期房貸為例，倘若債務人的房貸原來只能延長到24年，以後可望放寬到不得超過26年。

銀行公會今天將召開理監事會議，一旦討論通過，將來銀行將分別訂定車貸、房貸兩個獨立的定型化契約，以便消費者選用。

全文網址: udn個人理財 - 銀行 - 存、放款 - 定型化契約擬修 車貸房貸更有利 http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_ART_ID=260658#ixzz1r4CKa6Gb
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賴姓女子向黃姓房東租屋，涉嫌除了積欠房租，還變賣屋內的液晶電視、冰箱等，並在留下房間鑰匙、新台幣300元及一封道歉信後不見人影；高雄市警方今天循線查獲，移送偵辦。

高雄市警察局新興分局表示，黃姓房東是在發覺賴嫌不但積欠房租，還涉嫌偷走租屋內的家具，不甘雙重損失，向分局報案。

員警依據黃姓房東提供的資料，循線找到賴嫌，並查出她另因付不出公共危險罪酒駕罰款而遭通緝，將她帶回警局偵辦。

警方表示，賴嫌供稱，她自小在孤兒院長大，目前在一家餐廳打工，因生活拮据，繳不出房租，才想到變賣租屋內的家具，共賣得2000多元暫度難關。

員警好奇詢問賴嫌還留下300元之事，她表示，暫度難關後，感到對不起房東，才將身上僅有的300元留下來，並寫了一封道歉信，她日後一定會努力打拚賺錢償還房東。

由於竊盜屬公訴罪，警方雖然同情賴嫌，全案仍依法送辦。

資料來源:奇摩新聞

根據房仲業者觀察，女性在租屋時考慮的層面相對較為廣泛，其中有8成以上的女大學生最怕遇到「屋況差，房東卻擺爛」的狀況；逾7成的粉領族則是擔心居住環境不佳，讓「人身安全」受威脅。

根據好房網針對女大學生及女性上班族的「租屋心聲」調查顯示，81%的大學生害怕碰到，屋況不佳但「房東卻擺爛」的麻煩，其次則是「人身不安全」(71.4%)；反之在上班族部分，「居住地人身不安全」(70.7%)才是最讓粉領族在意的事情，再來才是「房東裝死不負責」(65.1%)。

好房網分析，大學生多半缺乏自我保護意識，加上社會歷練不足，因此經常不自覺就和房東簽下「不平等租約」，萬一遇到強勢且不講理的房東時，許多女生更基於人身安全而選擇「息事寧人」，不敢挺身而出捍衛自我權益，可說是租屋市場中相對弱勢的一群。

為增加租屋競爭力，許多房東在出租時會額外提供傢俱、家電、網路、第四台…等設備，甚至斥資裝潢「強化賣相」，吸引房客上門。根據調查，43.1%受訪者會優先選擇「附家電及傢俱」的房子，而「附贈有線電視、網路」(33.6%)，同樣名列受歡迎選項之一，顯見女性務實、精打細算的特質。

有趣的是，隨著單身人口與日俱增，使得女性養寵物比例也逐漸攀升，就有5.2%的粉領族表示，會將「可否養寵物」列入租屋與否的先決條件。

在居住生活機能的部分，則是出現「南北大不同」的現象。其中，80.5%的北部女生較喜愛「捷運沿線的房屋」，其次則會挑選「公司附近」(56.8%)或「離便利超商近」(48.6%)的房子；反觀南部女性租客，近七成租屋時較偏愛「距離超商近」(69.7%)的地點，只有45.5%希望住在捷運站附近。

好房網認為，由於北台灣的超商據點相對較密集，對於租屋族來說吸引力反倒不大，而南部地區，則是基於小商圈不多，使得24小時營業的超商自然受到多數受訪者歡迎，成了「姐姐妹妹」租屋時的首要考量。

資料來源:奇摩新聞

單親媽媽阿桃獨自撫養四個孩子，一家人住在不到八坪大的套房裡，吃飯、寫功課、生活大小事，都在一張大床上完成，雖然想換房子、但租金，加上兩個月的押金，實在無力支付。類似個案愈來愈多，台中市政府特別結合向晴家庭服務中心和感恩基金會，首創租屋押金代墊服務，讓單親家庭有尊嚴的借錢，暫度難關，也學習如何理財。(寇世菁報導)

台中市政府社會局十五號在向晴家庭福利服務中心，宣佈：住你一把，單親家庭租屋押金代墊服務起跑。社會局副局長利坤明說，台中市單親家庭三萬六千多戶，雖然有經濟穩定的家庭，但多半是經濟弱勢，常常面臨交不出租金，付不起保證金，不斷搬家的窘境，市府從九十三年起，委託兒福聯盟成立台中市向晴家庭福利服務中心，提供單親家庭諮商求助，心理輔導，租金補貼等各種服務。今年進一步，首開全國先例，推動租屋押金代墊服務，感謝感恩基金會協助融資，去年九月試辦，至今已有十一戶申請。

向晴中心主任施靜芳說，單親媽媽阿桃就是個例子，靠著打零工，獨自撫養四個孩子，全家擠在八坪不到的套房，吃飯寫功課生活大小事，都在一張大床上完成，想換房子，給孩子好一點的生活環境，租金加上兩個月押金，壓力沈重，四處借錢，還要被取笑：押金都付不起，怎麼租房子。市府這項新措施，就是及時雨，由感恩基金會協助融資，最多代墊一萬五的押金，協助訂定個人化的償還計畫，一年內償還即可。有別於過去消極的救助措施，這項計畫讓單親家庭借的有尊嚴，還得有信心，更能學習如何理財。

向晴家庭服務中心表示，九十九年開辦單親租屋補貼，累計一百多戶受惠，試辦租屋押金代墊服務，目前十一戶單親家庭提出申請，其中四戶進入還款時間，三戶固定還款中，一戶生病中，還沒開始還款。歡迎需要幫助的的單親家庭，提出申請。
資料來源:奇摩新聞

新北市板橋國光路一棟民宅，2年前因為違法施工，導致屋子傾斜壓毀隔壁4層樓高的舊公寓，裡頭住戶被迫搬家，肇事屋主不但不賠償，竟然還悄悄搭蓋違建，把一樓店面和騎樓出租，當起包租公賺錢，讓受災戶氣得大罵屋主太惡劣。

四層樓的老舊公寓，整個往右傾斜，牆壁和樑柱龜裂，鐵窗傾斜將近20度，公寓和大樓間的縫隙已經不見，嚴重下陷，只能用鋼筋支撐，公寓變成危樓，無法住人，而肇事的就是隔壁新蓋的大樓，兩年前，屋主違建施工，導致地層下陷，受災戶到現在一毛錢都沒拿到，屋主竟然還把違建屋出租，當起包租公。受災戶：「屋主有貼整棟要出租，很生氣啊！可是沒辦法，他好像財大勢大，我們只是一個小小市民。」

受災戶氣憤又無奈，看看違建的大樓，屋主把一樓裝潢後，租給飲料店，前面的騎樓租給滷味和雞排攤，每個月好幾萬的租金進帳，卻對受災戶置之不理，甚至當初新北市政府代墊的救災和鑑定費用300萬，也不聞不問。新北市政府使用管理科長康佑寧：「屋主覺得不應該花那麼多錢(救災) ，還有一個是他覺得錯不完全在他(違建) ，屋主意思是這樣。」

其實屋主就是當地的黃姓里長，違建蓋屋後，不出面處理，還把責任推給政府的下水道工程施工不當，現在受災戶和政府對里長提告，一審獲勝，但里長依舊相應不理，甚至一邊上訴，一邊出租違建賺錢，惡劣的行徑，讓受災戶說什麼也要告到底，把錢給討回來。

資料來源:奇摩新聞