桃園高雄以利亞精緻搬家｜E580｜國內外精緻搬家｜移民搬家｜倉儲保管｜二手家俱買賣

工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】

內政部公布去年11月全台買賣移轉戶數為27,403件，較10月回升9.8％，與前年同期相較則下滑25.96％。房仲業預估，2011全年交易量應可保住36.3萬件的水準，但仍較2010年的40.6萬件下滑1成，創下近8年新低。

中信房屋分析，去年11月全台買賣移轉較10月成長2,446件，全台各縣市以新竹市增加927件，月增率137.33％居冠；新北市增加314件。五都中僅台中小縮13件，微跌0.39％，其他四都表現皆有5~13％的成長。

More
資料來源:雅虎新聞

全球經濟在金融市場利空因素盡出的影響下，連帶讓房地產市場跟著刮起「寒流」，讓越來越多的賣方在不願降價求售的前提下，紛紛當起「包租公」、「包租婆」。根據房仲業者觀察，市場租屋需求日增，使得不少地區的租金跟著水漲船高，其中又以台北市文山區的租金投報率3.7%榮登榜首。

　　今(100)年房市在奢侈稅、股災與歐債輪番重砲轟擊下，幾乎成為「斷垣殘壁」，而且買賣雙方價格認知差距過大，讓成交量歷經了半年的急凍期，不少屋主只好開始改變心態，暫緩售屋計畫，改以租屋方式坐收租金。

More
資料來源:雅虎新聞

台灣人有種習俗，就是在做比較重大決定時，都會翻一翻農民曆，看看哪天是好日子，但有民眾新的一年就分別拿到了新竹縣和新竹市的農民曆，為搬家要挑選好日期，卻發現怎麼同一天，一本寫適合搬家，另一本卻寫不宜搬家，害他不知道到底該參考哪一本才好。

More
資料來源:雅虎新聞

租屋族有福了！內政部營建署擬擴大「整合住宅補貼方案」租金補貼規模，補貼金額由三千六百元提高至四千元，補貼戶數更由目前二萬四千戶提升至六萬戶。「青年安心成家方案」也規畫同步加碼，租金補貼也從三千六百元拉高至四千元。估計兩方案上路後，總受惠戶數約七萬五千戶。
　　因應二次衰退等疑慮，並落實馬英九總統居住正義政策，照顧弱勢中低收入族群，營建署今年擴大辦理「整合住宅補貼方案」，若獲行政院通過，將是近三年來，政府第二度提升租金補貼金額與員額，給予租屋族更多好康。全案近期提報內政部，最快今年下半年實施。
　　內政部九十六年開始執行上述方案，總戶數由開辦時的一萬二千戶加碼到兩年前的二萬四千戶，不過，申請戶數遠遠超出預算編列，前年共逾五萬戶申請，去年更攀升至六萬三千多戶爭取這項補助。為滿足租屋族需求，內政部擴大辦理之餘，並急籌財源，補足資金缺口。
　　除了補貼戶數倍增，內政部也拉高補貼金額，從開辦時的三千元提升到近兩年的三千六百元。營建署官員表示，未來將進一步擴大「整合住宅補貼方案」租金補貼，預算戶數大幅提升至六萬戶、金額計畫調高到四千元。全案最快下半年受理民眾申請。
　　營建署官員指出，打算申請「整合住宅補貼方案」租金補貼的民眾，須年滿二十歲以上有配偶（單身須年滿四十歲）、跟家人同住、無自用住宅，且家戶年所得除須低於當地居民平均收入五十分位點以下。以台北巿為例，年收入須低於一五八萬，家戶平均每人所得也須低於內政部或直轄市政府當年公布最低生活費標準的三．五倍，即家戶每人平均所得須低於五萬一七七九元。
　　至於「青年安心成家方案」，營建署官員指出，未來也考慮比照「整合住宅補貼方案」加碼補貼，初步規畫租金補貼一樣從三千六百元提高至四千元。補助戶數部分，因過去幾年申請戶數並未超過預算數的一萬五千戶，暫不考慮增加。

資料來源:中時新聞

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房屋出租市場最近明顯抬頭。在經歷奢侈稅、全球股災和台灣選舉前打房政策一連串的衝擊後，短期投機客為避開奢侈稅2年禁售的大限，紛紛轉賣為租、進入租屋市場；有些買方也在期待房價下跌之際，先進場租房子，因此帶動房屋租賃市場的需求激增，租屋網站承租方的點閱量創下2年來最高。

永慶房仲集團好房網最新統計指出，最近租屋網站，進站訪客數量已創2年來新高；其中租屋客戶留言數，較10月暴增近5倍。

好房傳媒中心經理李建興表示，6月1日奢侈稅實施後，大台北地區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的2年禁售大限後，再尋求脫手。

More
資料來源:雅虎新聞

   

中國時報【王莫昀╱台北報導】

後奢侈稅時代，房巿陸續因歐債風波、總統大選等不確定因素的疑慮升高，「冰原期」不斷拉長，根據好房網最新統計，一連串的效應讓停售潮湧現，反觀租屋頻道進站訪客指數，卻創下兩年以來新高，其中租屋客戶留言指數，更較10月暴增近5倍之多。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，面對影響未來房巿變動因素大多，許多原本計畫購屋的民眾轉趨觀望，改買為租，計畫選後再說，降低風險，以致租屋巿場意外翻紅，依統計，11月巿場租屋量便較奢侈稅前成長1至2成。

More
資料來源:雅虎新聞

（中央社記者李香君新北市25日電）以鄭姓夫婦為首的黑心搬家集團，涉嫌以低價攬客，再以沒電梯加價等理由，強索高額費用牟利。板橋地院今天依詐欺取財罪，將兩人各判3年4月、2年2月徒刑。

板橋地方法院判決指出，這個黑心搬家集團涉嫌自民國97年起於新竹以北等地，以10多家搬家公司名義，藉免付費電話、廣告傳單，用低於市價行情對外攬客。

判決指出，搬家集團成員在民眾來電洽詢時，謊稱遠低市價的費用，誘騙民眾上鉤，工人前往搬運時，刻意將家具散亂堆疊，並將部分家具留置貨車，再以運送車次增加、沒電梯加價等理由「獅子大開口」，強索高額費用。

More
資料來源:雅虎新聞

中國時報【廖志晃╱南投報導】

成功大學楊姓女學生在網站租屋版上留言，評述她承租的雅房不雅等缺失；被家住南投的鄭姓房東指控她妨害名譽。檢察官認為楊女敘述個人經驗，並非道聽途說，屬可受公評之事，因此處分不起訴。

今年五月間，楊女在成功大學「夢之大地ＢＢＳ」論壇HOUSE版內，張貼「小心某雅房不雅」、「房東張貼精美照片已非實景」、「房東找名目加錢」等文字。

房東因而控告楊女妨害名譽；楊女則表示，曾租屋十一個月，只是分享經驗，並非惡意散布。

More
資料來源:雅虎新聞

導演侯孝賢昨天領總統文化獎，當著馬總統的面，說帶動本土電影產業，大家都太依賴「某些人」，還開玩笑說，本來想說更多難聽的話，今天他又用行動力挺青年學子，探討學貸問題，大學生才出社會就揹債，平均月薪又只有2到3萬，就算要買房、租屋，也成問題。

反貧困聯盟：「立即通過學貸4法。」

立法院前喊口號，導演侯孝賢戴著帽子，披上抗議服裝，眉頭深鎖，因為學貸問題，替青年學子發聲。導演侯孝賢：「這是一個結構性的問題，立法委員坦白講，說白一點，都為了自己的利益，不然就是政治利益，現在只是由這幾個點浮現而已，其實會越來越多的。」

More
資料來源:雅虎新聞

（中央社記者陳朝福高雄2日電）高雄市社會局與崔媽媽基金會合作，今天結合高雄在地3家通過基金會品質認證的愛心搬家公司，協助無殼蝸牛中處於居住困境的弱勢民眾搬好家。

市府社會局與崔媽媽基金會推動「弱勢者搬運費用補助服務方案」，今天由局長張乃千與業者召開記者會，說明方案內容。

張乃千說，為照顧無殼蝸牛中處於居住困境的弱勢民眾放心搬家，社會局與崔媽媽基金會合作，結合高雄市在地3家通過基金會品質認證的愛心搬家公司，使大高雄地區的弱勢者也能享受安心搬遷的服務。

More
資料來源:雅虎新聞

屏東商業技術學院爆發學生校外租屋糾紛，4名女學生指控房東添購、整修設備拖拖拉拉不積極，讓她們決定提前解約不租了，可是房東除了沒收押金之外，還要扣2個月的租金，讓學生大感不滿；但房東說，解約造成她房子一時租不出去，本來就該賠償她的損失。
 

學生：「她只有裝一半，另一半是我自己去買壁紙裝起來的。」

指著自己幫忙完成的窗簾，還有這電腦網路線，學生說，搬進這間1個月要價1萬2千8的房子後，房東幾乎是有求必「打回票」，要飲水機，也說這樣很耗電。學生：「辦事不積極。」學生：「她態度很不好。」

More
資料來源:雅虎新聞

（中央社記者何孟奎台北21日電）民間團體今天表示，台灣有33萬名大專院校學生必須在校外租屋，政府應成立跨部會小組處理學生住宿權益、落實住宿安全評核機制，並優先規劃弱勢生社會住宅政策。

民主進步黨籍立委陳節如偕同台灣少年權利與福利促進聯盟等民間團體在立法院舉行記者會，呼籲政府重視33萬名外宿生的權益。陳節如說，中央到地方應設立一個專責單位處理學生住宿問題，相關問題並應納入整體住宅政策。

 陳節如指出，今年3月東華大學校外宿舍的一把大火，燒起外界對學生租屋安全的重視，卻仍未燒醒教育部僵化的腦袋，教育部至今沒有檢討因供給量不足導致33萬名青春寄居蟹淪落在毫無安全保障的租屋市場的問題。

More
資料來源:雅虎新聞

（中央社記者陳至中新北市14日電）新北市城鄉發展局今天公布「捷運青年住宅媒合方案」，20歲至40歲符合資格的租屋青年，每月最高補助新台幣4400元。

 城鄉發展局表示，「捷運青年住宅媒合方案」是新北市長朱立倫「社會住宅」政策的第一步，目的是透過租金補貼的方式，媒合捷運周遭的空餘屋，讓年輕人在交通便利的地方找到良好歸宿。

 根據城鄉局提供的資料，該方案資格對象分為「單身青年租屋族」及「已婚青年家庭」，年齡限制皆為20至40歲青年。

 「單身青年租屋族」限定於大專院校畢業2年內、無自有住宅的青年，以每月每坪300元為原則，最多補助2400元。

More
資料來源:雅虎新聞

一名狡猾的妙齡女子，向七十歲的房東洽租套房，簽約進住後，藉故拖延，遲遲沒有繳交保證金，而且手機也沒有人接聽，房東擔心房客出了意外，前往查看，這才發現出租套房的電器設備全部不見，報警追查，租屋女子的戶籍地是設在北區「戶政事務所」內，警方已經先將全案函送法辦。

More
資料來源:雅虎新聞

（中央社記者韋樞台北3日電）信義房屋(9940)針對大學生進行「房仲工作大調查」，結果發現影響新鮮人投入房仲業的三大主因是「壓力大」、「景氣差」、「工時長」，但仍有8成受訪者認為未來房市仍會回升。

奢侈稅打房，似乎並未消退房仲求職者的意願，信義房屋表示，今年上半年已收到一萬封履歷，經過初審過關者每逢週六下午參加面試，今天下午為九月份首次面試，共有百餘位社會新鮮人參與。

信義房屋人資部經理陳冠宇表示，信義房屋針對大學生進行2011年「房仲工作大調查」，調查結果發現，影響新鮮人投入房仲業的三大原因在於「壓力大」（22%）、「景氣差」（18%）、「工時長」（17%），但仍有高達8成的受訪者認為房市不景氣只是短期，未來房市仍會回升。

More
資料來源:雅虎新聞

（中央社記者許秩維台北17日電）今年3月東華大學學生校外承租的宿舍發生大火，這把火雖然奪走一條寶貴生命，卻燒起大家對安全的重視。有網站統計發現，外宿生在公領域部分特別在意逃生路線和設備。

為提倡租屋安全的概念，以提供學生套房出租資訊為主的801學生網，舉辦校外租屋安全評鑑提案競賽，共收到超過2000項提案。根據提案項目分析發現，近5成學生在公領域特別注重逃生路線、逃生設備和資訊，私領域則以電路配置和門鎖完善最受重視，約近4成。

801學生網表示，根據教育部統計資料，大專學生約有3成在外租屋，在經濟能力有限和住屋品質良莠不齊的情況下，很容易踏入危險陷阱，加上學生常抱著住沒多久就要搬家的心態，容易忽略居住安全品質，因此造成意外事故發生。

More
資料來源:雅虎新聞

百年結婚潮熱燒，讓房市吹起一股買屋不如租屋的風潮！根據內政部統計資料顯示，今(100)年1至5月結婚登記數共計63,396對，較去(99)年同期新增近4,000對新人，但今年上半年新北市及台北市地政局建物買賣移轉件數，與去年同期相較卻量縮超過一成。

　　由樂屋網資料發現，在物件買賣成交數銳減之際，今年上半年線上租屋點閱數與去(99)年同期相較反暴增2倍以上，不但租屋關鍵字「二房」竄升至熱搜第三，擠下人氣王「捷運」，「可飼養寵物」也躍升至第5，突顯新婚夫妻「以租代買」風氣逐漸成型。

More
資料來源:雅虎新聞

【台灣醒報記者林倢、陳心冕、卓庭筠、謝孟芝台北報導】學生租屋要注意！日前教育部進行校外租屋體檢，發現有57％的房屋不合格，常遇到房東刁難、房屋淹水、安全設備不足等問題。政大住宿輔導組組長陳永安受訪時提出，租屋學生要注意安全問題。崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳受訪時則呼籲，女性租屋應選擇有鐵窗房屋，以避免陌生人入侵。

教育部日前規定，學校需派員訪視校外租屋的同學，協助檢查滅火器、熱水器等安全設施，以及緊急逃生設備和通道，一定要在開學前符合標準。陳永安指出，學生租賃房屋時，常以「租金」、「地點」為優先考量，「安全問題」反而被忽略。

崑山科技大學畢業的許先生表示，大三時租屋僅考慮到空間大小、租金和網路速度，簽約後發現房子有淹水問題，終於體會到校外租屋安全的重要性。台南大學的謝同學受訪時則表示，對她來說，租屋最重要的是網路速度，因為學生生活不能沒有網路。

More
資料來源:雅虎新聞

大學放榜後，許多大一新鮮人將展開離家求學生活，也開始找尋適合居住的宿舍，崔媽媽基金會建議大一新生，還是以校內宿舍為優先考量，如果不能在校內住宿，可利用學校網頁瞭解校外租屋資訊，並要實地看屋，檢查校外租屋地點的消防、門戶安全及設備等。

許多大學對大一新生有宿舍居住的保障名額，崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，建議大一新生可優先選擇校內宿舍，如果不能在校內住宿，建議學生及家長先上網做功課(崔媽媽基金會網址www.tmm.org.tw或至教育部賃居服務網https://csrc.edu.tw/RentHouse.mvc/Index)，找就讀學校生輔組或軍訓處網頁提供的校外租屋資訊，而網路資訊房東大多提供照片，但還是要實際看屋，看屋時要注意熱水器是否在室外？逃生動線是否暢通？外觀檢查是否易遭侵入、房間大門能否換鎖等，同時要確認租屋人是否為屋主，可先上網下載學校的契約書，而且與房東協議事項，也要在付定金前談清楚，定金支付以租金的十分之一或一到兩千元為原則。

教育部也出版「學生租屋注意手冊」，提供有關如何看屋、如何議價、如何簽約及常見案例等，可利用教育部賃居服務網（https://csrc.edu.tw/RentHouse.mvc/Index，點選賃居資訊補給站）查詢。

(2011-08-10 17:29:52 徐詠絮)

資料來源:雅虎新聞