找殼是一件麻煩事，但是找到殼之後，如果不小心，麻煩會更多，尤其是租別人的殼！因此我們嘗試將現行市面上常見的租屋契約書做一整理，並加上建議及解釋，希望能幫助大家更了解租屋契約，並希望藉著大家的努力，能使租屋契約更加合理化。
確定房東是否為房屋所有權人
契約書一開始，一定會先載明出租人（甲方，房東），承租人（乙方，房客）。而當我們要簽約的時候，應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者，最好能看房屋所有權狀或房屋稅單。以免房子沒租到，押租金也被拐跑了。如果是二房東轉租，則要注意是全部轉租或部份轉租。(參考第97頁，故事8)
對於剛成為租屋族的“新手”而言，由於缺乏租屋經驗，往往不知道要如何去判別一棟房子的好壞。
有鑑於此，崔媽媽基金會特別整理了歷年來所累積的經驗，讓諸位房客在挑選房子時有些準則可依循，並可預先避免糾紛的產生。
租房子的第一準則：選一個好房東、好室友，比選一個好房子重要。
房東【人品】
透過房東的談吐，可瞭解：
房東的工作性質及居所在何處，藉以了解房東大概的個性及判斷房東居所是否距離太遠，有無可能立即處理突發狀況。
房屋設施：
【坪數的計算方式】二個榻榻米大小（3.24平方公尺）為一坪。若手邊沒有尺可量，可以雙人床大小為目測之依據，就不會差距太多。
坪數的大小由房東所提供之建物所有權狀可看到，權狀中所記載坪數均以平方公尺來登錄，需再換算轉為坪數。
坪數換算方式： 1平方公尺 ╳ 0.324 = 坪數
【坪數的影響】
楊梅市長彭聖富說，遷建才能帶動地方第二次的發展，當年新竹縣治區遷建案同樣也有反對聲浪，事後證明遷到竹北市，迅速帶動繁榮。
中壢市長魯明哲、新屋鄉長徐同治、觀音鄉長歐炳辰、龍潭鄉長葉發海、平鎮市長陳萬得等人也支持遷建中壢市，他們指，這裡是全縣中心點，地方首長到縣治區開會時更方便，南區縣民也不必再長途跋涉到桃園市洽公。
徐同治說，桃園縣長期重北輕南，縣治區遷到南區才能帶動南桃園的發展，否則南桃園的客家鄉鎮難保不會有獨立的聲浪出現。
反對遷建的桃園市長蘇家明、蘆竹鄉長褚春來說，北區人口多於南區，縣治區也應該續留北區；大溪鎮長黃睿松則不予置評，他認為搬哪都一樣，重要的是服務。
龜山鄉長陳志謀說，不管縣政府搬到哪裡，只要對縣民有利，他都樂觀其成，「坊間盛傳有大官在特定區內大量購置土地」，如果要搬，縣府有必要說明清楚，對縣民才有交代。
上海世博會昨天才剛閉幕，台灣館接著也會在新竹市重新亮相。台肥公司預計花費八億經費重建台灣館，現在開始會陸續將台灣館內的零組件包括LED的天燈都運送回台，至於外殼則是直接按照原圖，重新搭建，預計明年的十月十號點燈營運，讓台灣民眾就算來不及出國，也能見到美麗的台灣展館。
透明玻璃的天燈造型裡頭是一百萬顆的LED燈，組成的"山水心燈"，天燈冉冉升天，十足台灣味，現在世博落幕了。台灣館沒看到嗎，沒關係到明年就能直接在新竹看得到，佔地1,400平方公尺，大約7層樓高的台灣世博館，就會在新竹台肥公司，這塊將近5公頃的地方跟大家見面。
新竹市政府以4億5888萬元標下台灣館，現在世博閉幕後，開始陸續拆解台灣館內的零組件，包括LED的天燈主秀都會直接從上海空運回台，不過由於台灣館的展場外殼，大多是臨時搭建，所以這回重新回到新竹，將會再台肥旁的這片空地上，按照原圖建材重新搭造，後續重新建造的費用，加上得標的四億五千萬，一共要八億元，預計明年的十月一號就能試營運，明年的國慶日正式開幕和台灣民眾見面。 （完整影音請見：http://news.cts.com.tw/cts/general/201011/201011010598562.html）
資料來源:奇摩新聞
