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不少人買房時選擇購買較便宜的中古屋，再透過裝潢施工改善屋況。房市專家建議，一開始就要訂好裝潢施工合約，以利後續事項。

消費者需注意合約得包括裝潢的工程範圍、工程變更與細項，以確保自身權益。

工程範圍包括設計圖、施工說明及估價單等，工程期限與付款方式也應一起列於合約中，特別是施工工程期限是否與當初約定相符，總金額是否正確、階段付款方式為何，都得檢查；也得考量若無法履約時，需訂立適當的違反處置辦法。

為因應可能的工程變更，裝修金額、項目及工期修改等內容，都要在合約中載明，同時也可納入逾期未完工、屋主延遲付款、未按圖施工等狀況，並明定違反後的處置辦法。未來保固內容也是重點。

一般人往往會忽略細項，可採取附約方式，將設計圖及工程費用的細項，包含費用、數量甚至建材品牌與規格等，都納入附約管理，加上未來工程變更的附約，完成保障雙方權益的完善合約。

高雄市政府昨（11）日標售高市美術館區僅存的第一排大面積土地，由京城建設以每坪306.2萬元拿下，成為高雄地王，總價為42.71億元。京城將在此建住宅，房地產業界推估，以此成本推估，未來該區每坪推案價至少50萬元，可望躍居南台灣最高價。

京城董事長蔡天贊表示，在經濟帶動下，看好高雄房市發展，地價、房價應都有補漲效應。京城表示，將會在今年下半年展開規劃，原則上，會朝住宅大樓進行，年底前會完成。至於推出時間，尚未做決定。

據了解，京城取得該土地後，包含蔡天贊個人擁有的土地，總共在高雄美術館區掌握約1.5萬坪素地，為最大地主，房地產業界推估總價值起碼220億元。

據說鏡子堪稱魔術師的“魔法石”，在魔術領域裡應用很廣，很多魔術師正是用鏡子給觀眾帶來“穿越空間”的錯覺的。鏡子作為日常生活必不可缺的家居用品，已經不僅僅是梳妝打扮的工具，鏡面裝飾居室，儼然已經成為現代家居的主要裝飾手段。另外，鏡子也被用來製造出小空間視覺魔術，讓小空間神奇變大! 

　　在空間狹小、層高低矮、採光不足的空間裡，可用鏡面來補充空間的缺陷。在局促的空間裡，適當運用鏡子可以擴展空間、延伸視覺，從視覺上調整空間狹窄感。比如在窄小的過道、狹小的客廳、門廳玄關中應用鏡面做隔斷，可以有效拉升空間。而在層高不是很高的房間裡，可以在頂面巧妙運用鏡子，給人一種深高的錯覺。而採光不好、幽閉的空間，則可以藉用鏡子的映射作用，借的自然光線或者燈光來增亮空間，也會消除空間的壓迫感，從而得到空間擴容的目的。　　技巧提要：眾所周知，鏡子具有反射作用，這種反射作用會欺騙人的眼睛，將一個空間的原本的"盡頭"，擴增為另一個的空間的“開始”，從而虛化出另一個空間，應用在小戶型中，就可以解決空間的局促感了!這是鏡子橫向上對空間的視覺延展。

 

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好房NEWS記者李玲玲／台北報導

南投發生規模6.1地震，引發各地災情，陸續傳出有房子外牆龜裂、傾斜等，老公寓居家安全因此受到重視。但別以為房子有做「耐震」就保證安全，室內設計師就說，老房子最大的問題，是平常就要定期保養，否則地震一來，就容易爆發潛在危機。

地牛大翻生，老公寓居家安全拉警報。圖為九二一大地震災情。（圖／台中市政府）

地震一來，最先衝擊的就是房子的外牆，室內設計師許祥德在節目《幸福照過來》就說，老房子最大注意的地方就是外牆，購買前若發現漏水，有可能是水泥層太薄，不然就是施工品質出問題，如果沒有改善，當地震一來，就很容易整個倒塌。

許祥德說，老房子漏水問題不能輕忽，除了水泥外，也有可能是自來水管生鏽導致，如果不處理，可能還會出現漏水性的白蟻，「尤其白蟻都躲在磚塊裡，如果只是上漆，隨著時間一長，還是會白蟻腐蝕掉，問題只會越來越嚴重。」室內設計師王思文也說，在風水理論上，漏水就是漏財，如果太嚴重可能還會發霉，對於身體也不好。
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新聞來源:好屋

　【太平洋家居網裝飾頻道】每年的3月21日是世界睡眠日，這個節日的目的在於引起人們對睡眠的重要性和睡眠質量的關注。睡眠質量除了受到自身因素影響，軟裝飾所營造的睡眠空間也會有很大的影響。房間的色彩是否和諧、燈光是否刺眼、被子是否厚薄舒適、睡衣是否貼身乾淨、空氣是否流通，雖然看起來都是小問題，但卻對睡眠有著很大的影響。

　　理想的睡眠環境主要由兩個部分組成：一是環境通風，有良好的空氣質量的臥室環境，二是由床墊、被子、枕頭組成的“被窩環境”，符合人體工程學、溫濕度適宜、乾爽透氣、無污染、無蟎蟲。

如何營造理想的睡眠環境?

　　和諧的色彩、簡潔有序而通風良好的環境能令人心情放鬆，從睡覺前的一至二小時前開始，光度保持是原來的稍稍暗一點的白熾燈的話，那麼入睡效果就會變好。

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=FftB_VgaWMk
 

3/24(日)【設計家正團】第36集節目
1.風格當道/混搭風格 搭出屬於我的小確幸/藝念集私設計 黃千祝設計師

2.風格當道/大男孩的30年老宅變身記/王俊宏設計 王俊宏設計師

3.好物百科/即時來杯溫水 樂過暖心冬日

設計家正團完整節目內容

博士賣雞排引發台灣社會震撼，一位台大碩士生跑去當搬家工，他叫朱發展台大碩士畢業後，曾經當過上班族，最後卻選擇卻當放下身段搬家工，如今他比同學更快賺到人生第一桶金，也從搬家工變成了搬家店老闆。

背著4個10幾公斤重的紙箱，輕鬆的就能搬上車子，他叫朱發展，大家都喊他一聲展哥，因為頂著台大MBA碩士學歷來當搬家工，讓他在搬家界竄紅。原 來展哥20年前還是台大動物研究院課長，薪資35K，會放下身段當搬家工，原來他很早就領悟，當上班族實在很難存到錢，說展哥向錢看，不如說他很早就認清 現實，而且朝自己的夢想前進，於是台大畢業他拿了20萬當創業金，買了台卡車，開起一人搬家公司，才感受到夢想要起飛，卻引來家庭大革命。

新聞來源:雅虎新聞

每年的3月21日是世界睡眠日，這個節日的目的在於引起人們對睡眠的重要性和睡眠質量的關注。睡眠質量除了受到自身因素影響，軟裝飾所營造的睡眠空間也會有很大的影響。房間的色彩是否和諧、燈光是否刺眼、被子是否厚薄舒適、睡衣是否貼身乾淨、空氣是否流通，雖然看起來都是小問題，但卻對睡眠有著很大的影響。

　　理想的睡眠環境主要由兩個部分組成：一是環境通風，有良好的空氣質量的臥室環境，二是由床墊、被子、枕頭組成的“被窩環境”，符合人體工程學、溫濕度適宜、乾爽透氣、無污染、無蟎蟲。

工地裡隨處可見廢棄電線，但通常這些線材都會當垃圾一樣的丟棄，桃園龍潭有一位，窗簾裝潢師傅徐文光，在10多年前靈機一動，著手利用廢棄的銅、錫等線材，無師自通編製成龍、蛇、麒麟等造型的藝術品，手工精巧、栩栩如生，素人創作家的名號不脛而走。

一邊與來訪的公所主祕聊天，一邊手沒有停過地，用廢棄線材創作藝術品，10多年前，裝潢師傅徐文光在工地裡，看到滿地的電線耗材，他靈機一動，發揮創意著手創作，沒想到大受歡迎。

客廳收納講究的是美觀而同時又不失去自己的生活樂趣，而玄關收納也得整潔有序，所有雜物只要收納得妥當，不僅使生活更加方便還能成為一道風景，讓家展示獨到品味和生活格調!

　　格子櫃架再造不平凡

　　關鍵詞：收納能力放大

　　格子櫃、擱板、手推車集合一起呈現出完美的收納組合，客人拜訪時食物不夠都可以推車滿足食物需要，置物架上又可以擺放體積較大的物品。

許多人選在年後搬家，不僅搬家費便宜，還有年終獎金買新家具。崔媽媽基金會今天提醒，聰明整理家當，能讓搬家更輕鬆。

搬家是個大工程，其中最繁瑣的工作，就是打包所有待搬雜物。崔媽媽基金會指出，搬家打包有許多小祕訣應該多注意，例如要先評估新居坪數能容納多少物品，以決定家當取捨。最好能與搬家業者確認待搬運物品，若要按時辰入宅也應明確告知。

至於打包如何分類？崔媽媽基金會建議，週內必用品，如公事用品、盥洗用品、衣物等，用小行李箱另外打包；現金或貴重物品自行攜帶，避免因搬家忙亂忘記收藏地方或不慎遺失，造成誤會；急救物品（以備受傷不時之需）和清掃用品（可在搬入新居之初就先清掃），建議也要分別打包。

紐約的房價高漲，寸土寸金，有一位單身企業家，擁有11坪的小套房，他透過各種機關及設計，讓小小的房間可以規劃出八個空間，滿足他生活及工作的各種需求。

一個11坪的小套房有一個客廳，轉個方向則看到廁所廚房，空間就像個台北的小套房，不過紐約男Graham靠裝潢設計硬是變出8個空間。首先是他身為企業家很需要的工作室，門一拉，這第一個空間就出來了，再來只要拉下布幕，就形成第二個空間視聽室，然後床則收納在壁櫥裡，也是一拉成為第三個空間臥房，不過沒想到客廳隔間可以移動，往前拉後面就變成第四個空間客房，還可以拉出上下舖，接下來往另外一個方向看是第五個空間廚房。

再過一個月就是農曆春節了，不少人都希望趕在年節前的搬家入厝，只是搬家過程中，就得要一一檢視家當究竟該打包或汰換，但大小形狀與材質不一的物品如何打包？不要的傢俱家電要怎麼處理？專家指出，搬家最重要的是「先丟再裝」，就能減少裝箱次數；並可分成空間、顏色標誌來區隔，不但能迅速定位，也有利尋找物品。

物品分類方面，崔媽媽基金會表示，可區隔成一週內必用物品（如公事用品、盥洗用品、衣物等）裝在一起，或者用小行李箱另外打包，且於箱外註明，以利找尋；急救物品和清掃用品（可在搬入新居之初即先清掃）則分別打包。同時可以空間作為區隔裝箱，同時輔以顏色標誌當記號，待整理時便能清楚明瞭。或者選擇季節性用品、使用頻率為區別打包，像是先整理較不常用的、或已換季的物品；至於日常必用物品（像盥洗用具、當季衣物、上學上班用品等）則須另行打包並註明清楚。

中山大學海洋生物科技及資源學系畢業生許正華說，身為住宿生，每學期都為搬家傷腦筋。「那怕只是搬到隔壁，都覺得很累。」他想何不以較企業化的作業方式，幫大家輕鬆搬家。

根據教育部統計，大台北地區每年有超過30萬住宿學生，每到學期末，有人租約到期要換新房，或是放假前，想先把貴重物品搬回家，不是請搬家公司就是同學互相幫忙，但有計程車車隊看上這塊商機，推出「微搬家」服務，500元運費加車資，不限重量，但是貴重物品和大型家具不搬，要和租車行、搬家公司一拚高下。

不到5坪大的套房，就是江同學在台北暫時的家，準備司法考試的她，其實行李非常少，衣櫃裡的衣服，抽屜放的衛生醫療用品，桌上的筆記型電腦，全都是自己的，其他像是床、沙發、冰箱、電視，全是房東的，如果準備搬家，其實最讓人頭痛的，就是這一本一本的法律專科書。江同學：「一般搬家滿貴的，找朋友幫忙也不太好意思，也是要回請那些朋友。」

聖誕節過去了，準備迎接新年了，要開始準備為家裡添新裝了，添新裝的對像中，當然也不能少了家裡的洋娃娃咯。跟著韓國DIY達人，用六個簡單的步驟製作可愛的娃娃用手挎包，讓娃娃也有新飾物過新年哦。

　　深藍色底色襯托粉紅色玫瑰花的布料，搭配白色蕾絲讓手挎包，既可愛又充滿春天的浪漫氣息，粉紅色的挎包帶讓挎包更加萌翻。新的一年讓你心愛的洋娃娃也有新飾物，讓它更加可愛動人，小小的挎包裝著滿滿的願望迎接新的一年。

　　第一步，準備材料，玫瑰碎花藍色布料、紅色絲帶兩條、拉鍊一條、繩子兩條，白色花邊兩條、小鈕扣兩個。量好挎包需要的大小，根據尺寸裁剪布料，記得給拉鍊位置留出空處，還要準備一塊挎包底部的布料。

　　第二步，將粉紅色絲帶沿著長對稱軸對折，然後覆蓋長對稱軸，把黃色繩子放在上面，用粉紅色絲帶包裹著黃色的繩子，用粉紅色的縫線縫合粉紅色絲帶的長邊，固定繩子讓它不會輕易移動，記得製作兩條同樣的挎包帶。

　【太平洋家居網裝飾頻道】用剩的碎布和紙板都是裝飾的好材料，給舊家具重新上個色就可以變成新的面貌，花瓶DIY成燈罩，自己設計沙發跟畫牆……達人們的妙計還可以更多，新的扮家法寶隨手就可得，想知道更多，跟我們來看吧。

 

PART1臥室：達人——夜小黑

DIY關鍵字：布料、紙板都是裝飾的好材料

 

　　達人介紹：夜小黑，手工達人，服裝學院畢業，曾在多家媒體做DIY專欄，除了首飾、衣服之外，就連家中的家具她也沒放過，做出了新花樣。　　用廢舊的毛衣翻新椅子，給桌子穿上“襪子”，給書櫃玩撞色，自己做收納分類盒，夜小黑的DIY，每件東西在原有的基礎上都做了一些可愛的改動，而搗鼓這些的熱情來自的，僅僅是一份對生活的感情，材質和設計理念都不是最重要的。

  

　　編輯點評：夜小黑的裝飾方案更適合空間不大而且喜歡溫馨浪漫風格的一居室或者臥室，從自己身邊較小的家具開始，將一些廢舊佈料重新組合，會有新的驚喜哦。