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找殼是一件麻煩事，但是找到殼之後，如果不小心，麻煩會更多，尤其是租別人的殼！因此我們嘗試將現行市面上常見的租屋契約書做一整理，並加上建議及解釋，希望能幫助大家更了解租屋契約，並希望藉著大家的努力，能使租屋契約更加合理化。

確定房東是否為房屋所有權人

　　 契約書一開始，一定會先載明出租人（甲方，房東），承租人（乙方，房客）。而當我們要簽約的時候，應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者，最好能看房屋所有權狀或房屋稅單。以免房子沒租到，押租金也被拐跑了。如果是二房東轉租，則要注意是全部轉租或部份轉租。(參考第97頁，故事8)

對於剛成為租屋族的“新手”而言，由於缺乏租屋經驗，往往不知道要如何去判別一棟房子的好壞。
有鑑於此，崔媽媽基金會特別整理了歷年來所累積的經驗，讓諸位房客在挑選房子時有些準則可依循，並可預先避免糾紛的產生。

租房子的第一準則：選一個好房東、好室友，比選一個好房子重要。

房東【人品】
透過房東的談吐，可瞭解：

房東的工作性質及居所在何處，藉以了解房東大概的個性及判斷房東居所是否距離太遠，有無可能立即處理突發狀況。

房屋設施：

【坪數的計算方式】二個榻榻米大小（3.24平方公尺）為一坪。若手邊沒有尺可量，可以雙人床大小為目測之依據，就不會差距太多。

坪數的大小由房東所提供之建物所有權狀可看到，權狀中所記載坪數均以平方公尺來登錄，需再換算轉為坪數。

坪數換算方式： 1平方公尺 ╳ 0.324 = 坪數

【坪數的影響】

1. 搬家....需要買紙箱~~~ - Yahoo!奇摩知識+

   最近要搬家了...需要滿多的紙箱的....請問在高雄市或是鳳 山...五甲附近哪裡可以買紙箱呢? ... 打包是搬家計劃中很重要的一環,但是,紙箱要用買的還是有免費的 可以拿呢? ... 但多數搬家公司的紙箱是須要另外付材料費的,建議您在向搬家公司 詢價時...
2. 台北淡水哪裡可以買紙箱搬家用的 - Yahoo!奇摩知識+

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楊梅市長彭聖富說，遷建才能帶動地方第二次的發展，當年新竹縣治區遷建案同樣也有反對聲浪，事後證明遷到竹北市，迅速帶動繁榮。

中壢市長魯明哲、新屋鄉長徐同治、觀音鄉長歐炳辰、龍潭鄉長葉發海、平鎮市長陳萬得等人也支持遷建中壢市，他們指，這裡是全縣中心點，地方首長到縣治區開會時更方便，南區縣民也不必再長途跋涉到桃園市洽公。

徐同治說，桃園縣長期重北輕南，縣治區遷到南區才能帶動南桃園的發展，否則南桃園的客家鄉鎮難保不會有獨立的聲浪出現。

反對遷建的桃園市長蘇家明、蘆竹鄉長褚春來說，北區人口多於南區，縣治區也應該續留北區；大溪鎮長黃睿松則不予置評，他認為搬哪都一樣，重要的是服務。

龜山鄉長陳志謀說，不管縣政府搬到哪裡，只要對縣民有利，他都樂觀其成，「坊間盛傳有大官在特定區內大量購置土地」，如果要搬，縣府有必要說明清楚，對縣民才有交代。

「崔媽媽基金會」與「無住屋者團結組織」是解決住宅問題的一體兩面，彼此相輔相成的部門。「無住屋者團結組織」透過運動的過程以對抗房地產的投機炒作，替無殼蝸牛們爭取應有的權利、並督促政府積極地解決住宅問題。而「崔媽媽」則藉由租屋服務過程，實際地替無殼蝸牛們尋找暫居的住所。

　　 「崔媽媽基金會」的持續成長，可直接協助房東、房客雙方找到合適的對象，使得租屋資訊不再是被少數人所壟斷、用來做為營利的商品，同時租金價格也將不會受到少數人刻意哄抬。

　　長期以來，政府對無住屋者的協助，永遠只有一個方向，就是鼓勵購屋與協助購屋。所以我們有各種形式的購屋低利貸款，甚至連購屋貸款利息也可以扣抵所得稅。然而房屋畢竟是高價的商品，政府提供的低利貸款或扣抵所得稅對於收入較低、無力購屋的人來說，只能望梅止渴，甚至許多家庭在勉強購屋之後，反而變成屋奴，導致生活困難、生活品質降低。因此，於民國八十九年崔媽媽推動之《租金扣抵所得稅》方案獲得立法通過，讓租屋族們的租屋支出也可以扣抵所得稅，享有雙方合理公平的待遇。