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立契約書人：

出租人（以下簡稱為甲方）
承租人（以下簡稱為乙方）
乙方連帶保證人 （以下簡稱為丙方

應注意事項

1. 訂約時應先確定訂約者之身分，即房東是否為房屋所有權人或有權出租者，可請對方出示身分證或駕照等文件及房屋所有權狀或房屋稅單，以確定是屋主本人。
2. 若是向二房東租屋，需注意大房東是否反對轉租，如果大房東與二房東的契約中有反對轉租的約定，則將來大房東終止與二房東的租約時，房客的權益會受到損失。所以要請二房東出示其與大房東甚至於屋主之租約規定。
3. 依民法443條規定，除有明確之約定外，當屋主是二房東時，將房屋予以全部轉租給其他房客時，是無效的，因此僅能部份轉租才存在有效的租賃關係。
4. 若立契約書人中有一方未滿20歲，一定要取得法定代理人之同意，以免因事後法定代理人不同意而產生困擾。
5. 此處出租人及承租人、連帶保證人名稱記載，一定要與契約書最後的簽名處記載一致，以免發生爭議。

第一條：租賃標的所在地、使用範圍及使用目的

1. 房屋座落：╴ 縣 ╴（市）╴ 鎮（鄉、市、區）╴ 里╴ 鄰╴ 路（街）╴ 段╴ 巷╴ 弄╴ 號╴ 樓
2. 使用範圍：右述房屋□整層（╴ 房╴ 廳╴ 廚╴ 衛）＼□套房（╴ 間）＼□雅房（╴ 間）使用坪數為╴ 坪，屋齡╴ 年。
3. 使用目的：□住家＼□營業＼□其他╴ 。
4. 使用傢俱及家電：╴╴，其實際狀況詳如附件。

1. 訂約前應先確定欲承租房屋的結構是否安全，防火防盜等防災及逃生設備是否齊全，並注意房屋四周的環境，是否是頂樓加蓋或是地下防空避難室。
2. 如有意願承租該棟房屋時，另應注意房屋是否為合法建物或是違建物。為慎重起見，房客可以記下門牌號碼，並向屋主探詢地號與房屋建號即可至當地地政事務所申請該建物的登記簿謄本。從登記簿謄本可以看出誰是所有權人，有無遭法院查封…等各種情況。不動產登記簿是公開的，任何第三人都可以申請調閱。（但如為三、四十年以上的房子，有可能是未登記建物，但不算是違章建築。）
3. 確定房屋出租的範圍，是否僅供住家或可供營業用；或是否附傢俱使用等均應詳予約定，因為此會涉及到房東應交付給房客的房屋狀態，以及未來租賃關係終止時，房客應返還如何狀態的房屋及有關設備。
4. 交屋時可拍照存證租屋狀況，以供返還租屋回復原狀之參考。如租屋附有傢俱，應以列清單註明為宜（參考第55頁）。