越來越多民眾習慣透過房屋租賃買賣平台尋找合適物件節省下不少看屋時間,但許多房仲業者卻利用平台刊登「物美價廉」的「過期」物件吸引民眾來電詢問,目的在推薦其他物件,令民眾感覺受騙上當,房屋租賃買賣平台表示,對於類似「過期」物件會透過檢和回報機制加以控管。(翁千惠報導)

網路資訊與服務無遠弗屆,透過網路尋找合適的房屋也為民眾省下不少時間,但受景氣影響房屋買氣緊縮,各房仲業者也在房屋租賃買賣平台打出「物美價廉」的物件吸引看屋民眾,等到民眾打電話詢問才告知物件「已經成交」,而改推薦其他類似物件,令打電話的民眾感覺受騙上當,物件超過十萬件的房屋租賃買賣平台「好房網」協理董光宇表示,與房仲業者所簽訂的合約期間物件銷售管理都由房仲業者自行刊登及下架,但平台有建立檢核回報機制,包括物件成交回報、合約到期自動下架及客戶檢舉,

『只要有回報我們都會聯絡所屬經紀人,大部分案件都是忘記下架,我們會請對方下架或自行手動下架,還在銷售中的物件有會請房仲提出合約書證明。』

董光宇表示,每月平均會接到千件左右檢舉案件,其中又以物件成交卻未下架居多,今年新修正房仲法規規定房屋物件必須有委託合約才能合法在網路刊登,因此一月份下架物件爆增到4000件,網路檢舉機制會不斷修正,雖然無法達到一件不漏,但會防範類似「過期」物件刊登。

資料來源:奇摩新聞


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近年房價漲幅不小,房租走勢卻相反。行政院主計處昨(5)日發布最新住宅房租物價指數,2011年平均指數為100.98,比2001年的102.48還低,下跌1.46%。房租占消費者物價指數18%的權數,房租下跌幫助穩定物價。

圖/經濟日報提供



全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 租售行情 - 經濟之眼/房租 比十年前低

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歲末年終,不少家具業者為拚買氣,都會舉辦聯合促銷,有的床墊寢具,乾脆直接下殺對折開賣,因為業者說,今年景氣真是太壞。,政府漠視傳產、大家都在苦撐。

翻開型錄、仔細介紹,歲末年終,業者沙發套組、能賣一套是一套,即使祭出流血折扣,還不一定能成交,家具業者說,現在要賺錢,好難啊!大家共同心聲,政府漠視傳產,其實對未來,業者也有期盼。

原物料上漲、產業惡性競爭,老字號本土家具業者都說,它們快沒有生存空間,改善經濟、改善大環境,還望候選人幫他們想想辦法。

資料來源:奇摩新聞


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雄市房地產市場最特殊的仁武區,土地近5年來飆高一倍以上,房價也大漲至少75%,雖受到奢侈稅影響,去年房屋成交量從最高點到最低點暴跌一倍之多,但是,房價大漲後卻只是量縮價不跌,市府地政局長謝福來認為,這只是短暫現象,由於仁武區公共建設完善,加上房地產價格比市區低,未來仍將具有潛力。
  21世紀不動產仁武加盟店長魏銘德指出,仁武灣北重劃區5年前每坪土地只有7萬到8萬元,目前售價維持在每坪14萬到17萬元,去年1 1月有家建商以每坪18萬元的高價,購買1,200坪建地,顯示仁武區的房地產市場真的很特殊。
  看好仁武區的房地產發展,近來,包括吉隆建設、洋傑建設、谷樹建設、以及得邑建設等建設公司,在該區推出的新成屋推案,高達2 0幾個,高雄市政府地政局長謝福來指出,建案幾乎都是透天厝,平均每棟價格約700萬元,比市區的大樓住宅產品價格還低,因此,受到消費者青睞。
  謝福來說,仁武區房地產市場除了具有仁武工業區的產業支撐、國道1、10號的交通便利性,到高雄市中心及左營高鐵站都相當便利,加上未來觀音山麓觀音湖的開發、以及義大世界的發展日趨成熟,仁武區勢將成為集「生活、生產、生態」三生一體的生活圈,房地產市場未來相當有潛力。

資料來源:中時新聞

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工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】

內政部公布去年11月全台買賣移轉戶數為27,403件,較10月回升9.8%,與前年同期相較則下滑25.96%。房仲業預估,2011全年交易量應可保住36.3萬件的水準,但仍較2010年的40.6萬件下滑1成,創下近8年新低。

中信房屋分析,去年11月全台買賣移轉較10月成長2,446件,全台各縣市以新竹市增加927件,月增率137.33%居冠;新北市增加314件。五都中僅台中小縮13件,微跌0.39%,其他四都表現皆有5~13%的成長。

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資料來源:雅虎新聞


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全球經濟在金融市場利空因素盡出的影響下,連帶讓房地產市場跟著刮起「寒流」,讓越來越多的賣方在不願降價求售的前提下,紛紛當起「包租公」、「包租婆」。根據房仲業者觀察,市場租屋需求日增,使得不少地區的租金跟著水漲船高,其中又以台北市文山區的租金投報率3.7%榮登榜首。

  今(100)年房市在奢侈稅、股災與歐債輪番重砲轟擊下,幾乎成為「斷垣殘壁」,而且買賣雙方價格認知差距過大,讓成交量歷經了半年的急凍期,不少屋主只好開始改變心態,暫緩售屋計畫,改以租屋方式坐收租金。

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資料來源:雅虎新聞


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台灣人有種習俗,就是在做比較重大決定時,都會翻一翻農民曆,看看哪天是好日子,但有民眾新的一年就分別拿到了新竹縣和新竹市的農民曆,為搬家要挑選好日期,卻發現怎麼同一天,一本寫適合搬家,另一本卻寫不宜搬家,害他不知道到底該參考哪一本才好。

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資料來源:雅虎新聞

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租屋族有福了!內政部營建署擬擴大「整合住宅補貼方案」租金補貼規模,補貼金額由三千六百元提高至四千元,補貼戶數更由目前二萬四千戶提升至六萬戶。「青年安心成家方案」也規畫同步加碼,租金補貼也從三千六百元拉高至四千元。估計兩方案上路後,總受惠戶數約七萬五千戶。
  因應二次衰退等疑慮,並落實馬英九總統居住正義政策,照顧弱勢中低收入族群,營建署今年擴大辦理「整合住宅補貼方案」,若獲行政院通過,將是近三年來,政府第二度提升租金補貼金額與員額,給予租屋族更多好康。全案近期提報內政部,最快今年下半年實施。
  內政部九十六年開始執行上述方案,總戶數由開辦時的一萬二千戶加碼到兩年前的二萬四千戶,不過,申請戶數遠遠超出預算編列,前年共逾五萬戶申請,去年更攀升至六萬三千多戶爭取這項補助。為滿足租屋族需求,內政部擴大辦理之餘,並急籌財源,補足資金缺口。
  除了補貼戶數倍增,內政部也拉高補貼金額,從開辦時的三千元提升到近兩年的三千六百元。營建署官員表示,未來將進一步擴大「整合住宅補貼方案」租金補貼,預算戶數大幅提升至六萬戶、金額計畫調高到四千元。全案最快下半年受理民眾申請。
  營建署官員指出,打算申請「整合住宅補貼方案」租金補貼的民眾,須年滿二十歲以上有配偶(單身須年滿四十歲)、跟家人同住、無自用住宅,且家戶年所得除須低於當地居民平均收入五十分位點以下。以台北巿為例,年收入須低於一五八萬,家戶平均每人所得也須低於內政部或直轄市政府當年公布最低生活費標準的三.五倍,即家戶每人平均所得須低於五萬一七七九元。
  至於「青年安心成家方案」,營建署官員指出,未來也考慮比照「整合住宅補貼方案」加碼補貼,初步規畫租金補貼一樣從三千六百元提高至四千元。補助戶數部分,因過去幾年申請戶數並未超過預算數的一萬五千戶,暫不考慮增加。

資料來源:中時新聞

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  有民眾向市長信箱投訴,想把自己的戶籍遷至租屋處,但因租賃契約不具公證效力,也難從房東手上拿到房屋權狀或完稅單,導致戶籍無法遷入,認為規定沒有彈性。北市民政局表示,若民眾無法取得相關證明,但有居住事實,經轄區警察和戶所人員實地查察之後仍可辦理。
  依《戶籍法》規定,將戶籍遷入本人、配偶或直系血姻親租屋處,需提出經法院或民間公證人公證的租賃契約書。若契約書不具公證效力,應同時檢附出租人的房屋所有權狀、最近一期房屋「完稅」單,或近半年買賣契約書等文件。
  民政局戶籍行政科長林純妃表示,房東不必擔心房客入籍、未來搬家戶口卻「賴著不走」的情況。因房東可依戶籍法規定,向轄區戶政事務所申請,經戶所調查房客實際居住地,並限期催告辦理遷徙登記,若經催告仍不申請或無法得知相關資料,戶所可直接將該戶口遷至戶所下,避免戶口裡有不明人士的情況。

資料來源:
中時新聞資料 

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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房屋出租市場最近明顯抬頭。在經歷奢侈稅、全球股災台灣選舉前打房政策一連串的衝擊後,短期投機客為避開奢侈稅2年禁售的大限,紛紛轉賣為租、進入租屋市場;有些買方也在期待房價下跌之際,先進場租房子,因此帶動房屋租賃市場的需求激增,租屋網站承租方的點閱量創下2年來最高。

永慶房仲集團好房網最新統計指出,最近租屋網站,進站訪客數量已創2年來新高;其中租屋客戶留言數,較10月暴增近5倍。

好房傳媒中心經理李建興表示,6月1日奢侈稅實施後,大台北地區買賣移轉棟數即逐月萎縮,加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾,總統大選使得購屋意願遲滯,這些因素使得最近房市「養房」風再起,不少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆,等價格回溫,並熬過奢侈稅的2年禁售大限後,再尋求脫手。

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資料來源:雅虎新聞


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中國時報【王莫昀╱台北報導】

後奢侈稅時代,房巿陸續因歐債風波、總統大選等不確定因素的疑慮升高,「冰原期」不斷拉長,根據好房網最新統計,一連串的效應讓停售潮湧現,反觀租屋頻道進站訪客指數,卻創下兩年以來新高,其中租屋客戶留言指數,更較10月暴增近5倍之多。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,面對影響未來房巿變動因素大多,許多原本計畫購屋的民眾轉趨觀望,改買為租,計畫選後再說,降低風險,以致租屋巿場意外翻紅,依統計,11月巿場租屋量便較奢侈稅前成長1至2成。

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資料來源:雅虎新聞


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(中央社記者李香君新北市25日電)以鄭姓夫婦為首的黑心搬家集團,涉嫌以低價攬客,再以沒電梯加價等理由,強索高額費用牟利。板橋地院今天依詐欺取財罪,將兩人各判3年4月、2年2月徒刑。

板橋地方法院判決指出,這個黑心搬家集團涉嫌自民國97年起於新竹以北等地,以10多家搬家公司名義,藉免付費電話、廣告傳單,用低於市價行情對外攬客。

判決指出,搬家集團成員在民眾來電洽詢時,謊稱遠低市價的費用,誘騙民眾上鉤,工人前往搬運時,刻意將家具散亂堆疊,並將部分家具留置貨車,再以運送車次增加、沒電梯加價等理由「獅子大開口」,強索高額費用。

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資料來源:雅虎新聞


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中國時報【廖志晃╱南投報導】

成功大學楊姓女學生在網站租屋版上留言,評述她承租的雅房不雅等缺失;被家住南投的鄭姓房東指控她妨害名譽。檢察官認為楊女敘述個人經驗,並非道聽途說,屬可受公評之事,因此處分不起訴。

今年五月間,楊女在成功大學「夢之大地BBS」論壇HOUSE版內,張貼「小心某雅房不雅」、「房東張貼精美照片已非實景」、「房東找名目加錢」等文字。

房東因而控告楊女妨害名譽;楊女則表示,曾租屋十一個月,只是分享經驗,並非惡意散布。

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資料來源:雅虎新聞


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導演侯孝賢昨天領總統文化獎,當著馬總統的面,說帶動本土電影產業,大家都太依賴「某些人」,還開玩笑說,本來想說更多難聽的話,今天他又用行動力挺青年學子,探討學貸問題,大學生才出社會就揹債,平均月薪又只有2到3萬,就算要買房、租屋,也成問題。

反貧困聯盟:「立即通過學貸4法。」

立法院前喊口號,導演侯孝賢戴著帽子,披上抗議服裝,眉頭深鎖,因為學貸問題,替青年學子發聲。導演侯孝賢:「這是一個結構性的問題,立法委員坦白講,說白一點,都為了自己的利益,不然就是政治利益,現在只是由這幾個點浮現而已,其實會越來越多的。」

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(中央社記者陳朝福高雄2日電)高雄市社會局與崔媽媽基金會合作,今天結合高雄在地3家通過基金會品質認證的愛心搬家公司,協助無殼蝸牛中處於居住困境的弱勢民眾搬好家。

市府社會局與崔媽媽基金會推動「弱勢者搬運費用補助服務方案」,今天由局長張乃千與業者召開記者會,說明方案內容。

張乃千說,為照顧無殼蝸牛中處於居住困境的弱勢民眾放心搬家,社會局與崔媽媽基金會合作,結合高雄市在地3家通過基金會品質認證的愛心搬家公司,使大高雄地區的弱勢者也能享受安心搬遷的服務。

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資料來源:雅虎新聞


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