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奢侈稅議題發酵至今1個多月，房仲業者針對民眾調查，有逾7成民眾認為奢侈稅打房有效。房仲調查，73％民眾認為奢侈稅打房有效，且有53％民眾認為房市下半年下跌機率大，但有9成以上民眾還是認為大台北房價太貴。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，奢侈稅尚未開徵，市場已出現開價大幅降低、成交價微幅下跌的情況，但因利率低，賣方對價格堅持，買方希望打6、7折，能買到的機率很低。

另外，奢侈稅實施後，預料市場售轉租比重至少占整體委售物件2成以上，但從購屋買氣來看，市場看屋人潮較奢侈稅議題前增加了15-20％。調查同時顯示，未來1年內想買房的民眾占3成，顯示買氣不弱。

進一步調查，當房價下修多少幅度，民眾買房的意願會大增，結果發現，房價修正10-20％的比重最高，占45％；其次是降幅10％以下，占32％；降幅超過30％以上僅占5％。從數據來看，大部分民眾也認為房價短期大幅修正可能性很低。

值得注意的是，調查奢侈稅實施後，民眾認為投資客願意讓價空間比重，結果發現民眾認為投資客願意認賠殺出的比重僅5％；不賺不賠的比重也僅7％，仍有88％民眾認為，投資客還是要賺。

邱太煊分析，奢侈稅開徵後，持有房子超過2年以上的賣方，認為自己的房子擁有特權，賣出時不用繳奢侈稅，預估會開高價求售，不然就是惜售；因為若出售有特權的房子，再去換會被課奢侈稅的房子，並非聰明的選擇。

換言之，奢侈稅上路，屆時市場委售物件會減少2成以上，在供給量減少、買方需求還在的情況下，買方若繼續搶僅有的賣盤，有利房價上揚。

台灣房屋的調查是針對高房價一級戰區大台北（北市及新北市）的買、賣雙方委售及購屋需求動向調查，由各店頭業務員進行街頭問卷，調查期間為3月1日-3月31日，樣本數共1,320份。

資料來源：中時電子報11/04/12

希望奢侈稅能讓大家都買得起房子呀~啊你可愛的