桃園高雄以利亞精緻搬家｜E580｜國內外精緻搬家｜移民搬家｜倉儲保管｜二手家俱買賣

民國七十八年教師節那一天，百對妝扮整齊的情侶參加無殼蝸牛在中正紀念堂前廣場上舉行的「無屋佳偶」結婚典禮。儘管每位年輕新娘的笑靨甜美，人們的目光和相機鏡頭的焦點卻投注在一對年過半百、頭髮斑白的夫婦身上。這位身著白紗禮服的太太坐在輪椅上，由丈夫和女兒推著緩緩前行。

　　他們是在社會價值觀鉅變的時代中一對平凡的夫妻。以士官長身份退役的男主人崔長英當年隨行政府來到台灣，在這片土地上落戶生根，娶了一位寶島姑娘--陳水金為妻。結褵卅載，攜手胼胝共勵下，他們在桃園平鎮築起一個溫暖的窩，栽培兒女接受大專教育。

　　民國七十八年六月間，無殼蝸牛為了抗議狂飆的房價，開始無住屋運動以後，崔家的次女崔梅蘭就在朋友的引介下，加入「無住屋者團結組織」的義工團，積極參與蝸牛族的各項企劃，而她的行動獲得父母大力的支持。

　　因生於動盪而錯失進一步受教育機會的崔家兩老並未聽說過任何的住屋理論，也不儘瞭解蝸牛族的宗旨，他們只知道人人有房子住是件好事，新婚夫妻努力幾年就該買得起房子。而女兒唸書多，她的意見應當受到尊重。因此，當崔梅蘭告訴母親「無住屋者團結組織」將於教師節在中正紀念堂舉辦街頭婚禮以抗議高房價時，她的父母親欣然答應前往。

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資料來源:崔媽媽基金會

1. 搬運之前主動向業者表明自己是「透過崔媽媽基金會（服務中心）介紹」之消費者。
2. 搬運完成三個月內填妥問卷並寄達或傳真問卷至崔媽媽，FAX：(02)2363- 3563。
3. 可於問卷寄出之隔月10日後，來電查詢崔媽媽是否已收到您的問卷，聯絡電話：(02)2365-8146。
4. 如果確定問卷已寄達崔媽媽，可於問卷寄出之再次月1日後攜帶身份證（代理人則須加帶自己的身份證）及發票（持有發票者）到崔媽媽辦理現金退費。
5. 於問卷寄出之再次月20日前，未辦理現金退費之消費者，將先以崔媽媽基金會服務點數退費至消費者在崔媽媽的帳戶中。
6. 您的問卷必須是有效問卷才能享有退費折扣，無效問卷的定義如下：
   1. 缺少消費者本人簽名
   2. 未填寫身分證字號
   3. 未填寫搬運金額
   4. 僅填寫以上三項資料，其他問卷內容未填寫者

若有任何問題，請來電與我們聯繫，聯絡電話：(02)2365-8146。

　　 為了保障您「填問卷，享折扣」的權益，請在契約上「是否透過崔媽媽介紹」的選項中勾選「是」！若無此選項或業者已先行代勾非崔媽媽介紹，須在簽約前向業者反應，以作為業者是否應發放問卷給您之依據。

資料來源:崔媽媽基金會

 

上海世博會昨天才剛閉幕，台灣館接著也會在新竹市重新亮相。台肥公司預計花費八億經費重建台灣館，現在開始會陸續將台灣館內的零組件包括LED的天燈都運送回台，至於外殼則是直接按照原圖，重新搭建，預計明年的十月十號點燈營運，讓台灣民眾就算來不及出國，也能見到美麗的台灣展館。

透明玻璃的天燈造型裡頭是一百萬顆的LED燈，組成的"山水心燈"，天燈冉冉升天，十足台灣味，現在世博落幕了。台灣館沒看到嗎，沒關係到明年就能直接在新竹看得到，佔地1,400平方公尺，大約7層樓高的台灣世博館，就會在新竹台肥公司，這塊將近5公頃的地方跟大家見面。

新竹市政府以4億5888萬元標下台灣館，現在世博閉幕後，開始陸續拆解台灣館內的零組件，包括LED的天燈主秀都會直接從上海空運回台，不過由於台灣館的展場外殼，大多是臨時搭建，所以這回重新回到新竹，將會再台肥旁的這片空地上，按照原圖建材重新搭造，後續重新建造的費用，加上得標的四億五千萬，一共要八億元，預計明年的十月一號就能試營運，明年的國慶日正式開幕和台灣民眾見面。 （完整影音請見：http://news.cts.com.tw/cts/general/201011/201011010598562.html）

資料來源:奇摩新聞

【行動指南】：議價的技巧

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　　對房客而言，都希望以較低的價格租到房子。但是在什麼情況下，房東會比較願意考慮降價呢﹖以下是幾種房客曾用過的方法，但這些洽談的方法都是因地制宜、需考慮到“天時、地利、人和”，在不同的場合，房客可有不同的選擇。

議價前應掌握的原則

1. 確定自己對房子的喜愛程度，不要殺了價，房東也同意降價後又不租了，徒讓自己的信用破產。
2. 判斷房東對自己的滿意程度，藉由房東與自己的對談狀況，如是否主動遊說、態度是否積極等來判斷房東對自己房屋的滿意度。
3. 房東在遊說的過程中，最常見的說法：「要快點決定喔！還有其他房客也在談，在等我的決定…」此話雖真假難辨，不過也勿因一時衝動而付定。
4. 充分瞭解房子的狀況，仔細檢查各種設備是否有瑕疵，附近的行情等等，作為議價之籌碼。
5. 確定無其他的競爭對手，若房東的態度猶豫，或仍有其他詢問出租的電話，可能降價的意願會較低。
6. 衡量自己的預算底線，事先訂定自己可以接受的租金底線，以免租到了超過自己經濟負荷的房子，而被迫再度搬家。
7. 態度謙和，適當的表現出自己的優點，表明自己：工作性質單純、生活單純，在前一個房子住了很久，從未遲交過房租，會主動愛惜房子等等，對房東來說這都是想要積極爭取的好房客。

★ 切記：並不是每一次租屋時，房客都有條件跟房東殺價，請房客根據自己所處的情況，做謹慎衡量，並小心判斷。

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資料來源:崔媽媽基金會

房屋設施： 【坪數的計算方式】

　　二個榻榻米大小（3.24平方公尺）為一坪。若手邊沒有尺可量，可以雙人床大小為目測之依據，就不會差距太多。

　　坪數的大小由房東所提供之建物所有權狀可看到，權狀中所記載坪數均以平方公尺來登錄，需再換算轉為坪數。

　　坪數換算方式： 1平方公尺 ╳ 0.324 = 坪數

【坪數的影響】

　　坪數大小不單單是只關係於自己居住的大小，與管理費用的多寡也密切相關。

　　通常建物所有權狀中所看到的坪數會有：

• 總面積
• 附屬建物面積：雨遮、陽台、花台…
• 共同部份

　　 收取管理費的面積計算為以上三項之總合，而實際居住面積則為前二項總合，因此，在房東招租廣告號稱30坪之房屋，實際居住面積往往會少於廣告所聲稱的坪數(尤以社區型大樓最為常見)，所以請要租屋的房客，一定要問清是權狀坪數還是實際的室內坪數，以避免落差太大，徒增雙方困擾。

【空間品質】

1. 注意屋內採光、通風是否良好。
2. 注意窗口的方位，是否會西曬、是否與隔壁棟距離太近，造成安全隱私問題。
3. 若該棟樓的地下室、或頂樓遭非法使用，請注意該使用者是否有污染到飲用的水源。
4. 頂樓加蓋房子除了冬冷夏熱的特性，還必須特別注意加蓋的材質是否堅固、是否會漏水。
5. 頂樓加蓋均屬違建，若有他人舉報則有被拆除的危機，故居住於頂樓加蓋的房客須有隨時被拆的心理準備。
6. 木板隔間房子隔音差，除了視覺屏障外，其他的諸如震動、聲音都無法阻絕。

【結構安全】
注意樑柱有無裂痕或是否彎曲，鐵門、窗戶、嵌入式衣櫥的門是否會卡住無法打開，若有上述現象，表示此屋的建築結構有問題，請慎重考慮是否要承租。
若該屋樓下有營業場所，不妨注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而擅自打掉樑柱結構。一旦樑柱遭到變動，則對整棟樓房的結構安全影響甚大，請慎重考慮是否要承租！
利用原子筆或彈珠等會滾動的物品，測試房子是否有傾斜的狀況。

　對於剛成為租屋族的“新手”而言，由於缺乏租屋經驗，往往不知道要如何去判別一棟房子的好壞。有鑑於此，崔媽媽基金會特別整理了歷年來所累積的經驗，讓諸位房客在挑選房子時有些準則可依循，並可預先避免糾紛的產生。

租房子的第一準則：選一個好房東、好室友，比選一個好房子重要。

房東 【人品】

　　透過房東的談吐，可瞭解：

• 房東的工作性質及居所在何處，藉以了解房東大概的個性及判斷房東居所是否距離太遠，有無可能立即處理突發狀況。
• 在看屋溝通的過程中，可看出房東對於自己提出的要求之反應，例如：房東的說法是否會前後矛盾、貪小便宜及對人尊重的程度等等。

【費用的分擔】

• 與房東洽談時，對於租金之外的額外費用最好先做詢問，如：管理費、水電費、網路費等等，以避免在承租後才發現另須額外承擔其他費用，造成經濟壓力。

【特殊的限制】

• 房客應主動詢問房東是否有特殊的限制，例如不可釘釘子、養寵物、帶異性過夜…等等，以便瞭解自己是否可以配合，並作為篩選房東的依據。

室友 【人品】

• 瞭解室友人品的方式，可以透過是否有公德心來判斷。如公共空間像浴室、廚房等的使用情形、維護的狀況來判斷其他室友可能的行為表現及生活習慣。

【作息】
詢問室友的職業及作息來瞭解自己是否可以接受。如室友的作息為日夜顛倒者，自己可否接受。 

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資料來源:崔媽媽基金會

★上帝給我一個夢★

使我全力以赴進入上帝應許的安息⊙我們用啟應的方式，回應自己的夢想⊙
啟：當早晨鬧鐘響，我多麼不願意起床時；應：需要感謝，我還能聽見聲音，有起床的力氣！
啟：當我被不公平的錯待時，應：需要感謝，我能學習忍耐與有耐性。
啟：當我付帳發現物價上漲，應：需要感謝，還有些錢夠簡單生活。
啟：當我嫌食物難吃時，應：需要感謝，我還有選擇吃的權利。
啟：當我無法承受忙碌壓力時，應：需要感謝，自己還有可用之處。
啟：當我身體病痛不適時，應：需要感謝，還有思維與感覺
啟：當我抱怨打掃房子麻煩時，應：需要感謝，還有一枕之地。
啟：當我覺得家人難相處，應：需要感謝，還有家 人                                                                          

若您是經由「崔媽媽」所推薦之搬家公司服務而發生糾紛，請向我們反應，崔媽媽會為您處理，若經查證屬實，確為搬家公司的重大缺失，崔媽媽即取消對其之推薦，以保障下一位消費者之權益。聯絡電話：02-23658140*133~139。
若您遇到非崔媽媽推薦業者的搬家糾紛，可使用以下管道申訴不肖業者：
在搬運過程中遇有糾紛，請撥「110」請警察前來處理。
在搬運後，可洽詢台北市地檢署政風處，TEL：02-23614618。
民眾只要直撥「1950」特碼專線，可逕轉接到各所屬縣市的消費者服務中心。
亦可提供「崔媽媽」不肖業者的公司名稱及電話，以作為崔媽媽日後評鑑的重要依據。聯絡電話：02-23658140。
若不肖業者為無照業者，亦可告知各監理所第四科，電話：02-27671900，監理所可引用公路法中的條文予以處分。
大型垃圾清運：自運廢棄物洽詢電話　環保局 2728-7284，或請逕洽所在地清潔隊

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注意小朋友
搬家期間，最好將小朋友安置親友家中。若需跟隨一起搬家，則需注意小朋友的安全。
到達新居後，可帶領小朋友認識新居周圍環境，並留意小朋友對新居環境是否適應。
不當加價的申訴
　　崔媽媽所推薦之搬家公司與您議定價格後，如再有不當之收費請向崔媽媽反應，經查證屬實後即取消對其之推薦，以保障下一位消費者之權益。

檢視物品並及時反應
　　檢視家具是否於搬運過程中發生損壞，若發現家具毀損，請於三天內告知搬家公司（若不易發現的損壞則十天內告知。但若契約中另有約定告知時間，則必須在約定的時間內告知），以便進行理賠處理。

物品的損害理賠
　　搬家公司對物品搬運損壞之賠償以崔媽媽每月所出的「優良搬家公司名單」中公佈的各家內容為原則。

受理申訴時間

新居的家具擺設考量
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　　事先將新住所的物品擺設位置規劃好，不但方便搬家服務人員置放物品，更可協助將大型物品（如電視、衣櫥）做定位。

家具擺設的訣竅
可將打包箱子按房間別編號，以便服務人員置放
家具和牆壁、家具和家具間，最好保留縫隙維持通風，以免彼此緊密而掉漆
家具上面放置物品要留意，以免因地震而掉落而傷人。
家具可考慮擺置於同一邊，增加空間感。
家電、電話、網路的插座位置及擺設位置應留意。

太平洋房屋幫您築巢圓夢
用心打造
	太平洋房屋公司成立於民國七十四年六月，以堅持「公平、公正、公開」房屋仲介的服務理念，擷取歐美日等國際先進仲介業之KNOW-HOW，成立國內第一家合法房屋仲介公司，期許能保障大眾交易安全，促進房屋市場流通，以開創房屋仲介與服務的新紀元。
毫不懈怠的努力
	太平洋房屋首創連鎖店經營，促進市場的快速流通，並採用固定費率，成為市場上一股清流。民國77年更率先公開市場行情，打破房仲黑箱作業，之後繼續推動「客戶權益說明書」、「電腦公開出價」等多項措施，「保障客戶權益」的理念伴隨著太平洋房屋一路走來，始終如一。
成就圓家的夢想
	關心家人的心情，任誰都是一樣的，太平洋房屋以關懷家人的心情，把客戶當作自己家人，牽成人們「家」的夢想。太平洋房屋整合住宅服務業，引進全功能的社區住宅服務領域，將物業管理、保全等與住宅相關的服務業進行整合，開闢房仲市場的新春天，創造消費者與業者雙贏的局面。

資料來源: 太平洋房屋網站

東森房屋願景-董事長的話

蓄積品牌優勢力 東森房屋再攀高峰 首先很高興加入全台房仲業第一品牌-東森房屋這個大家庭，對於我而言這是一份殊榮，也是個人從事不動產業40年生涯的另一項重大使命! 東森房屋營運績效優良、體質健全，成立20年以來一直扮演著火車頭的角色，帶領著台灣房仲業不斷向前進步，這樣非凡的成就，首先要特別感謝創辦人王令麟先生，同時也要歸功於全省350家加盟店店東與廣大消費者的信賴及支持，交棒接下東森房屋，除了看好台灣房仲業未來發展的前景和爆發力，東森房屋掌握了全台最大的通路、整體業務量的成長潛力更是無可限量，未來我們整體營運的大方向不僅要以追求品牌永續經營為目標，更要和所有加盟店的夥伴們一同向上提升、持續提供消費者最好的服務。 面對金融海嘯方興未艾，我深信危機就是轉機，我們必須做好最佳準備，等待再次乘風高飛的機會，首先,因應目前外部市場的瞬息變遷，東森房屋總部率先進行組織整併，全員皆業務、每位員工發揮生產力，讓整個經營團隊更具競爭力與機動性，第二，進一步重劃全省加盟店，組成業務一部與二部，專戶制度協助全台350家加盟店深耕市場，第三，因應零利率時代，加強加盟店從業人員投資理財之教育訓練，以提供消費者更專業及更全方位的服務，第四，配合兩岸大三通正式啟動，東森房屋將成立商仲經營團隊，正式跨足經營兩岸商辦不動產，第五、展望2009年東森房屋還將陸續推動各項異業結盟與廣告宣傳計畫，期望透過更多元的行銷工具，幫助所有加盟店業務拓展加成加分，讓我們一起在這波經濟低潮中逆勢成長、攜手再攀事業高峰。 「一日房仲業，終身房仲人」，當年擔任房仲全聯會創會理事長時，為了房仲業長治久安的發展作設想，曾歷盡艱辛大力促請政府實行「不動產經紀業管理條例」，現在正式加入東森房屋團隊後，也一定持續發揮房仲人的打拚精神，帶領總部所有同仁，全心全力協助事業夥伴，貫徹「東森嚴選」、「在地萬事通」的服務精神，深耕社區、服務鄉里。

信義企業集團之經營理念，可以「信義立業，止於至善」一言以蔽之，唯有做到信義才能立業，
而立業不僅指創業而已，更包括個人的成家、立業，我們的企業目標不僅是「永續經營」，
更要「止於至善」，不斷地追尋與成長，進而達到「壽而康」的境界。

信義企業集團以信義房屋為起點，整合不動產上、中、下游產業，並朝產業、技術、資訊與客戶四個相關領域跨出多角化經營的腳步，在超過二十年的辛勤耕耘下，到今天已逐漸展開出自立而健全的經營體系。

在不動產事業群方面，發展包括以中古房屋買賣、租賃仲介為主要業務的信義房屋仲介、以新成屋企劃與銷售為主要業務的信義房屋代銷事業部、以辦公大樓租售代理為主要業務的信義房屋商業仲介部、以高總價住宅買賣仲介為主要業務的信義豪宅、以店面租售代理為主要業務的信義商舖、以不動產產權移轉登記及不動產抵押貸款等服務為主的信義地政士聯合事務所、以產權調查及不動產買賣之交易價值估價業務為主的信義不動產估價師聯合事務所、信義不動產顧問股份有限公司；在資產管理事業群方面，發展包括有建築融資、開發與履約保證代辦為主要業務的安信建築經理公司；以不動產開發投資興建為主要業務的大家建設；以保障不動產購買人產物權益的信誠財產保險代理人股份有限公司；以及致力不動產產業相關管理人才培育的聚英企業管理顧問股份有限公司。

另外，在這二十餘年來，信義企業集團並已將事業版圖延伸至海外，發展區域包括上海、北京、重慶、蘇州及浙江；並自取得世界級加盟品牌-Coldwell Banker大中國品牌代理權後，以科威國際不動產的品牌在中國地區為消費者提供最好的房屋仲介服務。